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房子裝修的步驟有哪些,房子裝修應(yīng)注意哪些問(wèn)題

此文章幫助了557人  作者:北京房產(chǎn)律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、房子裝修的步驟有哪些

1、業(yè)務(wù)洽談:

(1)設(shè)計(jì)作業(yè)流程解說(shuō);(2)客戶(hù)基本要求討論;(3)收費(fèi)方式的提出。

2、簽訂委托設(shè)計(jì)合約(初談):

(1)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量記錄。(2)繪制平面、頂面初步方案。(3)設(shè)計(jì)初步方案溝通和定稿。

3、全套方案設(shè)計(jì)(深談):

(1)繪制設(shè)計(jì)詳圖;(2)設(shè)計(jì)圖溝通和定稿;(3)擬定預(yù)算書(shū)。

4、預(yù)算、材料定稿(細(xì)談):

(1)建材適用性討論;(2)工程預(yù)算書(shū)確認(rèn);(3)建材表擬定。

5、簽訂工程合同書(shū):

(1)簽訂正式合同書(shū);(2)圖紙傳送工程部備案;(3)備料。

6、進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備:

(1)對(duì)居室進(jìn)行檢測(cè),對(duì)墻、地、頂?shù)钠秸?和給排水管道、電、煤氣暢通情況進(jìn)行檢測(cè),并做好記錄,交付業(yè)主(代理人)簽字認(rèn)可。

(2)材料準(zhǔn)備,列材料清單,與備料部門(mén)協(xié)調(diào)。

(3)人員調(diào)度,確定施工人員,明確工地負(fù)責(zé)人。

7、按時(shí)開(kāi)工:

(1)按合同確定日期開(kāi)工;(2)設(shè)計(jì)師、施工員、水電專(zhuān)員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。

8、施工進(jìn)行中:

(1)材料配送現(xiàn)場(chǎng);(2)嚴(yán)格按圖施工;(3)施工員監(jiān)督驗(yàn)收;(4)設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。

9、竣工總驗(yàn)收:

(1)對(duì)已裝飾裝修的居室逐室逐項(xiàng)進(jìn)行清理打掃;

(2)按有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收(如需要整改, 再進(jìn)行檢驗(yàn));

(3)根據(jù)實(shí)際裝飾裝修工程量進(jìn)行總結(jié)算,

10、售后服務(wù):

(1)簽發(fā)裝修保修單。提供管線(xiàn)電路圖、設(shè)備 產(chǎn)品的保修卡。

(2)設(shè)立家庭裝飾裝修工程檔案,安排定期對(duì)用戶(hù)進(jìn)行聯(lián)系訪(fǎng)問(wèn)。

二、房子裝修應(yīng)注意哪些問(wèn)題

(一)忌盲目攀比、不講效果。不少人盲目與別人攀比,誤認(rèn)為花的錢(qián)多效果就好。其實(shí)效果并不是與耗資成正比的。利用較經(jīng)濟(jì)的材料,同樣可達(dá)到高品位反之,濫用高檔材料堆砌,倒顯得不倫不類(lèi)。

(二)忌缺乏個(gè)性、不求品位。居室裝修要根據(jù)主人的修養(yǎng)、審美觀等來(lái)確定風(fēng)格,這樣才與主人本身吻合。根據(jù)需要,有的可裝飾得富麗、高雅,有的則古色古香,有的奇異,有的充滿(mǎn)田園野趣。。。。。??傊?,不能千室一面,搞一個(gè)模式。

(三)忌浪費(fèi)空間,不重實(shí)用。裝飾要充分利用空間,把空間分割得疏密有致富有韻律。比如天花吊燈不宜過(guò)低。低于2。8m的居室最好不吊頂,否則使人感到壓抑。房間較小時(shí),最好不要四周滿(mǎn)包,既花了錢(qián),又浪費(fèi)了空間。。。。。。

(四)忌色彩紊亂、不求協(xié)調(diào)。一般來(lái)說(shuō),居室整體應(yīng)有一個(gè)主調(diào),每室又要有一個(gè)調(diào)子。色彩冷暖應(yīng)根據(jù)主人愛(ài)好與室內(nèi)功能而定。比如客廳宜暖,顯示主人熱情。餐廳暖調(diào)增強(qiáng)食欲。臥室冷色使人感到潔凈、典雅;暖色讓人倍感溫馨總之,色彩要在對(duì)比中求協(xié)調(diào),不能過(guò)于花哨,導(dǎo)致紊亂。

(五)忌燈具雜亂,不求實(shí)用。不少人誤認(rèn)為價(jià)高即為上乘,不按其功能、樣式隨意安裝。首先應(yīng)考慮頂部高低而選用吊燈、吸頂或射燈等。還要考慮燈光色彩,是直射或是漫射,以名使人眼花繚亂,要在柔和中求裝飾。

(六)忌配電不當(dāng),不求安全。家庭配電系統(tǒng)應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定辦理。所用線(xiàn)型、電表,要按功率大小而定。不少裝修人員不具備基本電工知識(shí),擅自安裝,留下隱患,有的因此起火,殃及四鄰。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

裝修時(shí),很多家裝公司通常先開(kāi)出較為低廉的報(bào)價(jià),吸引裝修戶(hù)"上鉤",然后在施工過(guò)程中不斷提出新的要求,增加新的項(xiàng)目,致使裝修費(fèi)用越來(lái)越高。因此,在簽訂房屋裝修合同時(shí),仔細(xì)核查整體裝修項(xiàng)目以及材料的使用。不想請(qǐng)律師協(xié)助的,最好選擇正規(guī)的家裝公司,切莫貪便宜誤大事。
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其他房產(chǎn)流程

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專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
一般情況下,住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶(hù)余額確定的。職工申請(qǐng)住房公積金貸款,貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款,為住房公積金賬戶(hù)余額之和)的十倍。由于政策的調(diào)整,可以將還款人的范圍擴(kuò)大到親友。
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