一、什么是現(xiàn)房？

現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

二、為什么要買現(xiàn)房，買現(xiàn)房好嗎？

（一）購買現(xiàn)房有什么好處？

1、真實(shí)直觀，可以一眼看到實(shí)物，對里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根據(jù)開發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶很難有個(gè)具體的概念；效果圖因?yàn)橐话忝枋龅亩际蔷b修過的，所以不能真實(shí)反映你將來能到手的房屋的樣子。

2、現(xiàn)房可以即買即住，不用像期房那樣等上個(gè)一兩年甚至更長的時(shí)間。

（二）為什么要買現(xiàn)房？

1、規(guī)避爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)

買房是家庭的大事，在當(dāng)前樓市遇冷、開發(fā)商資金緊張的情況下，購買現(xiàn)房的確有著較現(xiàn)實(shí)的意義。買現(xiàn)房不但可以規(guī)避“爛尾樓”的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還可以通過技術(shù)手段檢測及早發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是否可靠，真的可以買個(gè)放心。

2、房屋空間清楚可見

在當(dāng)前“70/90”的大背景下，小戶型是城市的主要供應(yīng)房屋，然而，許多小戶型還拼命地做多個(gè)房間，多個(gè)廳，無疑這種房屋空間太小，生活反而不方便，有的放一張床，再放衣柜根本就放不下。如果能夠在購買之前就獲悉了房屋各個(gè)房間的大小，就不會出現(xiàn)買房時(shí)和接房時(shí)的巨大心理反差。

3、內(nèi)外配套一目了然

曾經(jīng)許多偏遠(yuǎn)的項(xiàng)目，拼命地宣傳社區(qū)周邊的生活配套，以及社區(qū)自身的配套設(shè)施，然而，當(dāng)去接房時(shí)，才知道原來根本不是那么回事，要想居住還得等5年時(shí)間。只有現(xiàn)房才會最真實(shí)，最準(zhǔn)確，最具體地把房屋及社區(qū)配套完全地呈現(xiàn)在面前，買現(xiàn)房是不會受欺騙的。

4、額外優(yōu)惠意外之喜

作為清盤的樓盤，開發(fā)商一般都有相當(dāng)大的優(yōu)惠。對于購房者來說，在清盤期購買已呈現(xiàn)的房子，既安全又實(shí)惠。

5、淘到珍藏保留房源

最后珍藏的房源肯定是房子。這里一般有兩種情況，其一是開發(fā)商一般都有銷控行為，即把好的戶型和朝向的房子先保留下來，到后期再陸續(xù)放出來；其二是有銷售人員聯(lián)合親友交納部分定金，私自假購一些較好的樓層、戶型和朝向的房子，最后提升價(jià)格“轉(zhuǎn)讓”給喜歡的購房者，從中獲取“超額”利潤。

以上便是現(xiàn)房的相關(guān)內(nèi)容，其實(shí)，現(xiàn)房比期房安全多了。雖然現(xiàn)房比較安全，但是買房該注意的事項(xiàng)，您還是要多加謹(jǐn)慎的。簽訂房屋買賣合同多少會涉及到比較專業(yè)的知識，您有不明白，盡量咨詢相關(guān)專業(yè)律師。