一、具備哪些條件的房屋可以出租

出租的房屋須具備如下條件：

1、已依法取得房屋所有權(quán)證；

2、司法機關(guān)或行政機關(guān)未依法限制房地產(chǎn)權(quán)利；

3、產(chǎn)權(quán)清楚，無權(quán)屬爭議；

4、非違章建筑；

5、符合使用安全標準；

6、未抵押或已抵押但經(jīng)抵押權(quán)人同意；

7、符合外事、安全、公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的有關(guān)規(guī)定；

8、法律、法規(guī)未禁止出租。

凡不具備上述條件之一的房屋，一律不得出租。

二、如何辦理房屋出租手續(xù)

1、租賃房屋管理的范圍：為加強租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)公安部第24號令規(guī)定：除旅館以外以營利為目的，公民私有和單位所有出租用于他人居住和經(jīng)營的房屋。

2、派出所對租賃房屋實行治安管理的規(guī)定：實行登記、建立檔案，制發(fā)《房屋出租戶治安許可證》，懸掛《房屋出租戶》標示牌，方可出租。出租的房屋，其建筑、消防設備、出入口通道等，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定；危險和違章建筑的房屋不準出租。

3、辦理《房屋出租戶治安許可證》的有關(guān)手續(xù)：公、私房屋出租均要填寫《房屋出租戶安全許可證呈批表》，私 房出租的須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明，房主的居民戶口簿和身份證；單位房屋出租的須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，均到房屋所在地派出所申請登記，經(jīng)審核符合規(guī)定出租條件的，由出租人（單位）向派出所簽訂治安保證書，派出所簽 發(fā)許可證。

4、辦理《房屋出租戶安全許可證》程序：由本人申請，在派出所領(lǐng)取《房屋出租戶檔案》，按檔案要求逐項填寫，由房屋所在責任區(qū)民警審驗簽署意見，到派出所簽字辦證。