一、公積金個人住房貸款的條件
公積金個人住房貸款是指按時足額繳存住房公積金的個人，在本人工作單位所在地購買建造各類型住房時，銀行（五大國有銀行現(xiàn)均可辦理，其他銀行能否辦理請咨詢要辦理銀行）接受住房公積金管理中心委托向借款人提供的公積金個人住房貸款。它的優(yōu)點在于：貸款利率低，期限長，緩解借款人的還款壓力。
申請住房公積金貸款必須符合當?shù)刈》抗e金管理部門有關住房公積金貸款的規(guī)定。應具備的基本條件為：
（一）有合法的身份；
（二）按時足額繳存住房公積金；
（三）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（四）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件；
（五）有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；
（六）有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
（七）符合當?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。
二、公積金個人住房貸款的利率
按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行，目前執(zhí)行利率情況是：
貸款期限5年以下（含5年）的：貸款年利率為4。5%；
貸款期限5年以上（不含5年）的：貸款年利率為4。59%。
它的還款方式是這樣的，借款期限在1年（含1年）以內(nèi)的，采用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當?shù)刈》抗e金管理部門認可的其他還款方式。
