一、大學生租房時要知道的事

近段時間有租房需求的消費者越來越多，尤其是剛走出校門的大學生，因經(jīng)濟能力弱而基本上都選擇租房住。那么，租房該注意哪些事項以保障自身權益呢？針對大學生租房我們給出以下建議，希望能對剛畢業(yè)的大學生一些幫助：

（一）盡量找有資質的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能沒有經(jīng)過律師看過，如果發(fā)生糾紛，很難保障消費者權益。

（二）查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質，而村屋則多無房產(chǎn)證，有可能是不合法的，并且與房東的責任不能明確區(qū)分，租客的合法權益難有保障。如果產(chǎn)權人不清晰，租金可能被卷走不知去向。

（三）注意出租屋的消費環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其它配套，看有無小區(qū)物管。

（四）租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較保險。談租金時要貨比三家，看多幾個盤。

（五）檢查家具清單，寫明品牌，并試用。

（六）如果合同期內(nèi)可能因為工作調(diào)動引起租房地點有所變更，租房者一定要在合同內(nèi)注明“假如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應退還押金”，以保障自己的權益。

二、大學生租房要注意哪些細節(jié)

另外，在這里我們再進一步提醒下，大學生剛畢業(yè)租房過程中還有不少細節(jié)需要留意：

（一）應對房屋進行實地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況等，最重要一點是看水電、馬桶等日常設施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否泄漏等。

（二）在簽租賃合同時，一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，每月啥時繳納房租，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。再有就是簽訂合同時要標明房屋內(nèi)設備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好。

（三）如果合租對象不大熟悉，一定要互相留下身份證、工作證等復印件以及聯(lián)系電話，并協(xié)商好物業(yè)管理、水、電、煤氣、電話的費用的分擔問題，最好以書面形式明示，以減少不必要的經(jīng)濟糾紛。