一、購房簽約所需材料有哪些

（一）一次性付款客戶需攜帶資料如下：

1、購房人本人身份證原件及復印件3份。

2、學校出具的購房證明。

（二）申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：

1、購房人夫妻雙方身份證原件及復印件6份。

2、戶口簿原件及首頁復印件3份，夫妻雙方姓名所在頁復印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件。

3、結婚證復印件3份。

4、學校出具的購房證明。

5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明。

6、借款人及配偶私章。

二、購房的注意事項有哪些

（一）政府的宏觀調(diào)控在加強，樓市一片普漲的局面可能會有所改變，未來樓盤價格有望漲跌互現(xiàn)。日前有專家提醒購房者，除了傳統(tǒng)的地段、房屋質(zhì)量、環(huán)境、價格外，買房勿忘關注四大新的因素。

（二）樓盤所在區(qū)域的建設時期。一般來說，政府投入建設資金較多或者具有特殊經(jīng)濟、文化背景的區(qū)域，其樓盤發(fā)展?jié)摿Υ螅蝗绻慨a(chǎn)項目所在區(qū)域有良好的整體規(guī)劃，并處于規(guī)劃實施初期，該地區(qū)樓盤升值的可能性更大。

（三）樓盤規(guī)模。一般說來，大盤比小盤的抗風險能力要強一些，具有一定規(guī)模的樓盤，相關的配套設施會比較完整，社區(qū)文化、物業(yè)管理 也都會相對好一些。

（四）開發(fā)商背景。購房者不僅要了解開發(fā)商對項目的設計理念，還要掌握其品牌建設情況，甚至了解與其合作的建筑承包商等合作伙伴的情況。

（五）人的因素。購房者應該考慮是什么樣的人與你做鄰居，這些人的文化和經(jīng)濟背景，有可能決定該物業(yè)未來在市場上的受歡迎程度。