一、購(gòu)房簽約所需材料有哪些

（一）一次性付款客戶需攜帶資料如下：

1、購(gòu)房人本人身份證原件及復(fù)印件3份。

2、學(xué)校出具的購(gòu)房證明。

（二）申請(qǐng)按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：

1、購(gòu)房人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件6份。

2、戶口簿原件及首頁(yè)復(fù)印件3份，夫妻雙方姓名所在頁(yè)復(fù)印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件。

3、結(jié)婚證復(fù)印件3份。

4、學(xué)校出具的購(gòu)房證明。

5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明。

6、借款人及配偶私章。

二、購(gòu)房的注意事項(xiàng)有哪些

（一）政府的宏觀調(diào)控在加強(qiáng)，樓市一片普漲的局面可能會(huì)有所改變，未來樓盤價(jià)格有望漲跌互現(xiàn)。日前有專家提醒購(gòu)房者，除了傳統(tǒng)的地段、房屋質(zhì)量、環(huán)境、價(jià)格外，買房勿忘關(guān)注四大新的因素。

（二）樓盤所在區(qū)域的建設(shè)時(shí)期。一般來說，政府投入建設(shè)資金較多或者具有特殊經(jīng)濟(jì)、文化背景的區(qū)域，其樓盤發(fā)展?jié)摿Υ?；如果房產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域有良好的整體規(guī)劃，并處于規(guī)劃實(shí)施初期，該地區(qū)樓盤升值的可能性更大。

（三）樓盤規(guī)模。一般說來，大盤比小盤的抗風(fēng)險(xiǎn)能力要強(qiáng)一些，具有一定規(guī)模的樓盤，相關(guān)的配套設(shè)施會(huì)比較完整，社區(qū)文化、物業(yè)管理 也都會(huì)相對(duì)好一些。

（四）開發(fā)商背景。購(gòu)房者不僅要了解開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念，還要掌握其品牌建設(shè)情況，甚至了解與其合作的建筑承包商等合作伙伴的情況。

（五）人的因素。購(gòu)房者應(yīng)該考慮是什么樣的人與你做鄰居，這些人的文化和經(jīng)濟(jì)背景，有可能決定該物業(yè)未來在市場(chǎng)上的受歡迎程度。