一、二手房按揭的貸款額度

二手房按揭指的是購房人因資金不足，以所購二手房作為抵押向銀行申請貸款，用于支付除首付款之外的其余房款，購房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。隨著房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，越來越多的購房者選擇貸款購房。個(gè)人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向易貸中國合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。

適用對象18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；自籌購房款（首付款）不低于房屋購買價(jià)格的20%。貸款額度貸款金額不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評估價(jià)格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。

二、二手房按揭貸款申請條件

1、借款人合法的身份證件；

2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；

3、借款人家庭戶口登記簿；

4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；

5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；

6、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；

7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；

8、如抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告；

9、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；

10、貸款人要求提供的其他文件或資料。