色情五月天AV无码特黄一片|尤物蜜芽YP网站|婷婷基地和五月天的cos作品|97人妻精彩视频免费看|亚洲精品免费视频网站|青青草97国产精品免费观看|成人毛片桃色免费电影|中国黄色一及大片|一级黄色毛片视频|免费AV直播网站

遇到房產(chǎn)問題,拔打免費房產(chǎn)咨詢電話:18529592792(同微信)-專業(yè)房產(chǎn)律師為您服務(wù)!
法邦網(wǎng)  >  北京房產(chǎn)律師  >  房屋買賣  >  房屋買賣合同  >  辦理遺囑公證的條件,辦理遺囑公證需注意的問題

辦理遺囑公證的條件,辦理遺囑公證需注意的問題

此文章幫助了352人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、辦理遺囑公證的條件

遺囑公證是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排,并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證,于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。為此,立遺囑的內(nèi)容必須符合以下條件:

(1)神志清楚,有行為能力。

(2)遺囑的內(nèi)容要合法,不能剝奪無行為能力或無獨立生活能力的人的繼承權(quán);

(3)遺囑中的財產(chǎn)是個人合法財產(chǎn)。

辦遺囑公證由立囑人持證明個人身份的證件到戶籍地的公證機(jī)關(guān)辦理,如行動不便,也可邀請公證員到立囑人住地辦理。生命垂危時立囑,應(yīng)有兩個以上無利害關(guān)系的公證人證明,公證機(jī)關(guān)可在審查其合法性后,予以確認(rèn)公證。公證員對遺囑有保密義務(wù)。進(jìn)行遺囑公證,可向立囑人提供法律上的保障,即其在生前按自己的意志,處分其財產(chǎn),對預(yù)防和減少糾紛都有積極的作用。辦理遺囑公證,由遺囑人住所地或遺囑行為發(fā)生地的公證處受理。辦理遺囑公證,申請人應(yīng)親自向公證處提出申請,并提交相關(guān)證明材料。

二、辦理遺囑公證需注意的問題

遺囑是公民生前處理自己所有的財產(chǎn)及其他事務(wù),并在其死后發(fā)生法律效力的行為。遺囑公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)遺囑人的申請,依法證明其立遺囑的行為真實、合法的行為。經(jīng)過公證的遺囑一般不得變更或者撤銷。如果有幾份遺囑同時存在,以最后的公證遺囑為準(zhǔn)。辦理遺囑公證應(yīng)當(dāng)注意的問題:

(1)遺囑是立遺囑人單方的法律行為,因此,必須由立遺囑人親自到公證處辦理。無行為能力人不能立遺囑;限制行為能力人必須經(jīng)法定代理人同意并與其能力相適應(yīng)的情況下所做出的遺囑行為才是有效的。

(2)立遺囑人應(yīng)當(dāng)?shù)竭z囑行為發(fā)生地或者遺囑人住所地的公證處辦理公證。遺囑人所處分的財產(chǎn)必須為遺囑人所有,其財產(chǎn)的范圍包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)和其他有價證券。立遺囑人可以要求見證人在場見證。

(3)申請遺囑公證人應(yīng)當(dāng)提交的文件包括:立遺囑人的身份證明,如身份證、戶口簿等;立遺囑人處分的財產(chǎn)所有權(quán)的證明;遺囑的草稿等。

(4)公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為遺囑人的遺囑內(nèi)容保密。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

購房人在填寫購房合同前最好事先想清楚用誰的名字購買。因為一旦合同備案,房屋交付前,購房人想換名字,需購房人和房地產(chǎn)商一起到國土房管局辦理更名手續(xù),除了要花更名費,還需要房地產(chǎn)商的同意。房屋交付后,購房人要想換名字,只能等到拿到房產(chǎn)證后辦理過戶,費用就更大了。
如果您遇到房產(chǎn)問題,可以拔打免費房產(chǎn)法律咨詢電話:18529592792(同微信),專業(yè)房產(chǎn)律師為您提供服務(wù)!
 

房屋買賣流程

只有大律師才能影響訴訟結(jié)果
專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
在簽訂房屋買賣合同之前首先要審查開發(fā)商提供的五證是否齊全,審查時需要特別注意的是五證的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致。此外,簽訂合同時對于交房、辦理相關(guān)證件的具體日期一定要明確約定,切忌使用"大概"、"可能"等含糊語句,以避免日后糾紛發(fā)生。
如果您遇到房產(chǎn)問題,可以拔打免費房產(chǎn)法律咨詢電話:18529592792(同微信),專業(yè)房產(chǎn)律師為您提供服務(wù)!

北京房產(chǎn)律師推薦

文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
北京資深房產(chǎn)糾紛律師,具有豐富的房產(chǎn)糾紛案件實務(wù)經(jīng)驗
手機(jī):18529592792(同微信)
地址:北京市西城區(qū)蓮花池東路甲5號院1號樓白云時代大廈A座14層

房屋買賣合同相關(guān)咨詢

北京房產(chǎn)律師咨詢電話

18529592792(同微信)
北京專業(yè)房產(chǎn)律師為您提供免費房產(chǎn)法律咨詢服務(wù)。

房屋買賣合同相關(guān)合同

房屋買賣合同相關(guān)文書

法邦房產(chǎn)律師為您提供房屋買賣合同示范文本、房屋買賣合同司法解釋以及合同的公證文書,教您處理無效的房屋買賣合同,解決房屋買賣合同的糾紛!
如果您遇到房產(chǎn)方面的問題,可以拔打我們的免費房產(chǎn)咨詢電話:18529592792(同微信)。專業(yè)房產(chǎn)律師為您服務(wù)?;虬l(fā)布:免費房產(chǎn)法律咨詢