一、房屋贈與怎么辦理轉(zhuǎn)移登記

（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；

（2）贈與（受贈）公證書（原件）；

（3）契稅完稅或減免稅憑證；

（4）已購成本價公有住房贈與的，提交原公房購房合同、補交土地出讓金證明；其中已購成本價央產(chǎn)房贈與的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表、物業(yè)費、供暖費結(jié)清證明；

（5）外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織受贈房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再次贈與的，不再提交；

（6）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；

（7）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）。

二、房屋交換怎么辦理轉(zhuǎn)移登記

（1）換入方的原房屋所有權(quán)證（原件）、換出方的房屋所有權(quán)證；

（2）房屋交換合同（原件）；

（3）契稅完稅或減免稅憑證；

（4）已購成本價公有住房交換的，提交原公房購房合同、補交土地出讓金證明；其中央產(chǎn)已購成本價公有住房交換的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表、物業(yè)費、供暖費交清證明；

（5）雙方的國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；

（6）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；

（7）外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織交換房屋的，提交我國涉外項目國家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再交換的，不再提交。