一、房屋注銷登記的辦理程序

（一）一般房屋所有權(quán)注銷登記程序：提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。對(duì)符合申請(qǐng)條件的，區(qū)房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。審核注銷。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記。

（二）軍隊(duì)、涉外房屋注銷登記程序，提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請(qǐng)。審核注銷。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記。

（三）他項(xiàng)權(quán)利注銷登記程序，提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請(qǐng)。審核注銷。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心受理審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記。

二、房屋注銷登記所需材料

（一）辦理房屋所有權(quán)注銷登記需提交的資料：

1、登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人為個(gè)人的，出具身份證或有效身份證明；申請(qǐng)人為單位的，出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證；

3、《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》；

4、房屋所有權(quán)注銷的證明材料；

5、委托代理的，個(gè)人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明；

6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。

（二）房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷登記需提交的資料：

1、登記申請(qǐng)書；

2、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；

3、《房屋所有權(quán)證》；有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》；

4、房屋他項(xiàng)權(quán)人出具的同意注銷房屋他項(xiàng)權(quán)利的證明；

5、委托代理的，個(gè)人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明。單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。

6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。