一、經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策

（一）免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)費(fèi)以及契稅，減半征收水電增容費(fèi)等各種稅費(fèi)。建設(shè)用地采取行政劃撥方式供應(yīng)，優(yōu)先給予辦理有關(guān)手續(xù)。另外，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理費(fèi)只限于1%～3%，市場利潤被限在3%以下。

（二）經(jīng)濟(jì)適用房的價格構(gòu)成

1、住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)；

2、勘探設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；

3、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；

4、建設(shè)安裝工程費(fèi)；

以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費(fèi)、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規(guī)費(fèi)（各地有優(yōu)惠政策）。商品房除以上8項(xiàng)外，還包括土地出讓金，其利潤不受限制，由市場決定。

（三）經(jīng)濟(jì)適用住房的價格按建設(shè)成本確定。

建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、3%以內(nèi)的利潤）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。而且定期公布，不得擅自提價銷售。

二、經(jīng)濟(jì)適用房交易中交哪些稅費(fèi)

（一）在交易過程中所交稅費(fèi)：

1、契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅；

2、買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元；

3、印花稅：買方房價款的0.5‰；

4、公共維修基金：購房款的2%。

（二）在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：

1、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元；

2、房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元；

3、印花稅：每件5元。