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申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要的材料,不能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的情形

此文章幫助了2078人  作者:北京房產(chǎn)律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要什么材料

(一)按要求如實(shí)填寫的《個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證,喪偶的提供相關(guān)證明,離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明;

(二)提供申請(qǐng)人戶籍所在地及實(shí)際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請(qǐng)人合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明,有工作單位的還需提交單位有無(wú)分配住房的證明;

(三)提供申請(qǐng)人及合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類補(bǔ)貼或其他收入,應(yīng)由所在單位提供;無(wú)工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會(huì)和街道辦事處辦理書面證明),上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業(yè)的,提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明;個(gè)體工商戶,提供經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、上年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證。

二、不能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的情形

申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)有下列幾種情況的,不能申請(qǐng)或參與申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房:

(一)申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有購(gòu)買或出售房產(chǎn)的。

(二)通過(guò)購(gòu)買商品房或作為商品房代理人落戶的。

(三)以投靠子女方式落戶的。

(四)離婚前已享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠政策。

(五)離婚時(shí)間不足2年的。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

經(jīng)適房上市有限制:購(gòu)房未滿5年的,不得按市場(chǎng)價(jià)上市出售,確需出售的向相關(guān)部門申請(qǐng),由保障部門確定符合條件購(gòu)買人原價(jià)出售或按原價(jià)回購(gòu);已購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
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經(jīng)適房上市有限制:購(gòu)房未滿5年的,不得按市場(chǎng)價(jià)上市出售,確需出售的向相關(guān)部門申請(qǐng),由保障部門確定符合條件購(gòu)買人原價(jià)出售或按原價(jià)回購(gòu);已購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
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