一、申請二手房按揭貸款提交的資料

（一）買賣雙方提交的資料： 買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》；買賣雙方簽訂的《購房意向書》。

（二）購房人（借款人）提交的資料：收入證明（單位收入證明。

并可選擇提供存款證明、有價證券、其他房地產(chǎn)證明及其他收入證明）；身份證和戶口簿及婚姻狀況證明；配偶身份證；若購房人為企業(yè)法人的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書、公司章程、驗資報告及近期財務(wù)報表和貸款證等有關(guān)證件資料；若購房人無北京市常住戶口，除上述資料外，須提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易中心開具的證明文件。

（三）售房人提交的資料：售房人（含共有人）身份證、戶口簿或受委托人公證 委托書和身份證；房屋共有人同意出售的書面文件；所售房屋的 產(chǎn)權(quán)證明文件；若房屋已出租，須提供租戶的證明文件及同意出 售的文件；若售房人為企業(yè)法人，須提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等有關(guān)文件（若所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為國有資產(chǎn)，還須提供國有資產(chǎn)管理部門同意轉(zhuǎn)讓的證明文件）。

二、二手房貸款的辦理程序

第一步：貸款申請及初步評估，手續(xù)和文件：

（一）交申請表，賣方產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）、買方收入證明及身份證復(fù)印件（核對原件）；

（二）房屋估價；

（三）交購房意向書（范本由律師所提供）。

第二步：資料調(diào)查、貸款批復(fù)及貸款受理。手續(xù)和文件：

（一）調(diào)查及審批；

（二）初步回復(fù)（貸款額及年限）；

（三）簽購房抵押貸款合同；

（四）辦理授權(quán)委托書公證；

（五）預(yù)簽保單。

第三步：房屋角以及抵押登記。手續(xù)和文件：買賣雙方或委托律師所到房管局辦理（帶備產(chǎn)權(quán)證、身份證原件）。

第四步、發(fā)放貸款。手續(xù)和文件：買賣雙方繳清保險費、律師費、中介費等費用、將收據(jù)交銀行檢查，產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交給銀行。