一、二手房過(guò)戶要交個(gè)人所得稅嗎

二手房過(guò)戶是要交個(gè)人所得稅的，交稅情況如下：

（一）普通住宅：

1、未滿五年：個(gè)稅：申報(bào)價(jià)*1%、差額*20%，（賣(mài)方是唯一住房才能做差額）

2、滿五年：個(gè)稅：無(wú)、申報(bào)價(jià)*1%（賣(mài)方是唯一住房、賣(mài)方不是唯一住房）

（二）非普通住宅

1、未滿五年個(gè)稅：申報(bào)價(jià)*1%、差額*20%，（賣(mài)方是唯一住房才能做差額）

2、滿五年個(gè)稅：無(wú)、申報(bào)價(jià)*1%（賣(mài)方是唯一住房、賣(mài)方不是唯一住房）（普通住宅與非普通住宅個(gè)稅繳納沒(méi)有區(qū)別）評(píng)定是否滿五年：根據(jù)房產(chǎn)證的填發(fā)日期與契稅票的繳納日期來(lái)判斷。

二、二手房過(guò)戶繳納哪些費(fèi)用

（一）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。（買(mǎi)方承擔(dān)）

（二）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）

（三）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）

（四）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（賣(mài)方承擔(dān)）

（五）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元、平方米交納（雙方承擔(dān)）

（六）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（買(mǎi)方承擔(dān)）

（七）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納補(bǔ)充回答：契稅=15萬(wàn)元*1%=1500.00元 買(mǎi)方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅=15萬(wàn)元*5，5%=8250.00元 賣(mài)方承擔(dān)土地增值稅=15萬(wàn)元*1%=1500.00元 賣(mài)方承擔(dān)所得稅：=15萬(wàn)元*1=1500.00元 賣(mài)方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65平方米*6元、平方米=390.00元 買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=65元。（買(mǎi)方承擔(dān)）