一、夫妻離婚房屋產(chǎn)權(quán)怎么過戶

離婚了房屋產(chǎn)權(quán)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：

（一）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

（二）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

（三）到房管局辦理免征契稅申請；

（四）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；

（五）取證。

二、房屋產(chǎn)權(quán)過戶會產(chǎn)生哪些費(fèi)用

離婚了夫妻的房產(chǎn)過戶會產(chǎn)生多少費(fèi)用并不是一個簡單的問題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計算。下面提供離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)的計算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。

（一）稅類：

1、契稅按產(chǎn)價百分之二；

2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

（二）費(fèi)類：

1、登記費(fèi)80.00元；

2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價）；

3、工本費(fèi)20.00元；

在計算離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用時，在地區(qū)上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。