一、可以提前中止房屋租賃合同嗎？
首先，需要為大家澄清一些基本的法律概念。這里所說的“中止房屋租賃合同”并不是正確的法律概念，法律上沒有中止合同這一說。從字面上來說，中止強調(diào)的是暫時停止，實際上，正確的寫法應(yīng)當是“終止”。法律上對于“終止房屋租賃合同”的表達是“解除合同”。也就是說，讓合同對當事人的約束力消失。

因此，能不能提前中止房屋租賃合同的本質(zhì)是，房屋租賃合同能不能提前解除？按照法律規(guī)定，原則上合同當事人應(yīng)當善意履行合同，不能擅自解除合同。但是，法律也規(guī)定了可以解除合同的例外情況。具體來說就是：

1、當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
　　
2、不管當事人有沒有協(xié)商一致，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
主要債務(wù)；
（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。

因此，只要符合上述法律規(guī)定，房屋租賃合同是可以提前解除的。

二、哪些情況下可以中止房屋租賃合同？
中止房屋租賃合同既可以由房東做出，也可以由租房者做出，但是都必須要符合條件。

（一）房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，同時收回房屋。由此造成損失，由承租人賠償：
1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租;
2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;
4、拖欠租金累積6個月以上的;
5、利用承租房屋進行違法活動的;
6、公有住房無正當理由閑置6個月以上;
7、故意破壞承租房屋的;
8、法律、法規(guī)規(guī)定其它可以收回的。

（二）在下列情況下，租房者有權(quán)解除合同，即提前中止合同：
1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內(nèi)不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

2、《合同法》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。


以上就是對“可以提前中止房屋租賃合同嗎”“哪些情況下可以中止房屋租賃合同”所做的解答。從本質(zhì)上來說，提前中止房屋租賃合同就是提前解除合同，所以必須符合法定或者約定的條件，不能隨意中止，否則需要承擔違約責任。對于房屋租賃當事人來說，如果想要提前中止合同，最好請律師分析是否可行，這樣才能避免發(fā)生糾紛導致?lián)p失。