一、夫妻離婚房子該歸誰

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》第二十條對夫妻房產(chǎn)在離婚時(shí)的分割作出了詳盡的規(guī)定：

首先，如果雙方均主張房產(chǎn)所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，可以通過競價(jià)的方式，由出價(jià)高的一方取得該房產(chǎn)所有權(quán)，同時(shí)按競價(jià)的房價(jià)款給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

其次，如果只有一方主張房產(chǎn)所有權(quán)的，那么由主張的一方取得房產(chǎn)所有權(quán)，同時(shí)由雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的價(jià)值，如果不能協(xié)商確定，則由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對該房產(chǎn)作出評估，取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償

最后，如果雙方均不主張房產(chǎn)所有權(quán)的，則根據(jù)雙方的申請拍賣該房產(chǎn)，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

二、夫妻離婚共有房屋如何分割

根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時(shí)對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：

1、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。

2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。

3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。