一、可以出售公房有哪些？

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)公有住房出售中有關(guān)問(wèn)題的處理意見(jiàn)的通知》規(guī)定可出售公房包括：

（一）由部隊(duì)或其他系統(tǒng)單位職工免租使用的房管部門(mén)所有的獨(dú)用成套公有住房，可以出售。

（二）產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移地方的原部隊(duì)的住房，可以出售。

（三）同幢住房?jī)?nèi)有獨(dú)用、有合用的，凡廚房間和衛(wèi)生間由一戶(hù)使用的公有住房，可以出售。

（四）被拆遷安置的獨(dú)用成套公有住房，該被拆遷戶(hù)戶(hù)口遷入后才能予以出售。

（五）因規(guī)劃、配套等原因未申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的住房不予出售。

可出售公房不可以進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換。

二、公房出售怎樣計(jì)算單價(jià)？

公有住房實(shí)際出售單價(jià)的計(jì)算公式：

（一）新分配公有住房的實(shí)際出售單價(jià)（元、平方米）=[成本價(jià)（元、平方米）-工齡折扣（元、年；#8226；平方米）×工齡（年）]×[1-成新折扣率×竣工年限（年）]×[1-面積折扣]×地段增減率×朝向增減率×層次增減率。

（二）已租住公有住房的實(shí)際出售單價(jià)（元、平方米）=[成本價(jià)（元、平方米）-工齡折扣（元、年；#8226；平方米）工齡（年）]×[1-成新折扣率×竣工年限（年）]×[1-已租住公有住房折扣率]×[1-面積折扣]×地段增減率×朝向增減率×層次增減