一、什么是采光權(quán)？

所謂采光權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大，沒有相關(guān)法律規(guī)定？現(xiàn)階段一般以民法通則的相鄰權(quán)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》為準。 2007年10月1日起，《物權(quán)法》對采光權(quán)進行了明文規(guī)定《物權(quán)法》規(guī)定（第八十九條）：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

二、采光權(quán)賠償標準如何確定？

目前，采光權(quán)侵權(quán)案件的賠償標準，法律法規(guī)和規(guī)章都沒有具體規(guī)定，筆者認為可以參照《規(guī)范》從三個方面確定：

（一）光照時間長短。建筑物被遮擋后，光照時間低于《規(guī)范》規(guī)定的標準，由侵權(quán)人承擔賠償責任；若被遮擋后，光照時間長于《規(guī)范》規(guī)定的標準，侵權(quán)人仍應承擔賠償責任。

（二）為應對光照時間長短所遭受的直接損失。包括：（1）電費。因加溫或降溫而使用空調(diào)等電器額外支付的電費。（2）添加相關(guān)設(shè)施費。如為晾曬衣物而購買的烘干設(shè)備；為了遮陽而購置的遮陽棚等等。

（三）因采光權(quán)受到侵害產(chǎn)生的間接損失。包括：

（1）身體健康權(quán)。

（2）精神損害賠償費。上述標準可參照《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責任若干問題的解釋》確定。

（3）空氣污染費。因建筑物過高影響空氣流通產(chǎn)生的污染也應該主張賠償。

（4）視覺污染費。因阻擋視線引起的心理不適進而影響身體健康而產(chǎn)生的費用。

（四）出賣房屋時因采光問題導致的房屋貶值損失。業(yè)主在轉(zhuǎn)賣房屋過程中，由于采光不良影響房屋交易價格，業(yè)主可就房屋差價向侵權(quán)人主張賠償。