一、房子驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗收合格；向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；

2、約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。

3、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；

4、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

5、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；

6、有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

7、有施工單位簽署的工程保修書。

二、驗房要檢查哪些方面

1、門窗：

（1）大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊

（2）門插是否插入得太少，門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）

（3）門四邊是否緊貼門框，門開關(guān)時有無特別聲音

（4）窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水

（5）窗邊與混凝土接口有無縫隙。

（6）開關(guān)窗戶是否太緊，可否妥當(dāng)關(guān)上。

（7）窗戶玻璃是否完好。

2、地板：

（1）地板有無松動，爆裂，撞凹，行走時是否吱吱作響，

（2）地板間隙是否太大。

（3）柚木地板無大片黑色水漬。

（4）地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動。

3、頂棚：

頂棚有無水漬， 裂痕， 特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。

4、墻身：

（1）墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，彎曲，起浪，隆起或凹陷的地方。

（2）墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲，墻角接位有無水漬，裂痕。

（3）墻身、墻角接位有無水清，裂痕。

5、廚廁：

（1）廁、浴具有無裂痕，裂痕有時細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。

（2）坐廁下水是否順暢，沖水聲響是否正常，沖廁水箱有無漏水聲。

（3）浴缸、面盆與墻或拒的接口處防水是否妥當(dāng)。

（4）廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平，磚縫有無滲水現(xiàn)象，

（5）廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗。

（6）水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢。

（7）廚房、浴廁地漏下水是否快速妥當(dāng)。

（8）廚柜柜身有無變形，門能否順利開合。

6、其他：

（1）壁柜門是否牢固周正。

（2）試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題，

（3）試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)。