一、哪些情形可以免征房產(chǎn)稅

下列房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅：

1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)；

2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)（企業(yè)所辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)可以比照）；

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

5、經(jīng)過有關(guān)部門鑒定停止使用的毀損房屋或危險房屋；

6、經(jīng)過財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)；

7、微利企業(yè)和虧損企業(yè)，可以定期免稅；

8、在基建工地建造的為工地服務(wù)的各種臨時性房屋，在施工期間可以免稅；

9、房屋大修停用半年以上的，在大修期間可以免稅；

10、企業(yè)停產(chǎn)、撤銷以后，其房產(chǎn)閑置不用的，可以暫免征稅。除了上述規(guī)定之外，納稅人納稅確有困難的，可以由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按照各自使用的部分劃分，分別繳納或者免納房產(chǎn)稅。

免稅單位出租的房產(chǎn)和非本單位業(yè)務(wù)用的生產(chǎn)、經(jīng)營用房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅。

二、房產(chǎn)稅的優(yōu)惠對象有哪些

1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。

2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅。

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營用的房產(chǎn)不免。

4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。

5、對行使國家行政管理職能的中國人名銀行總行所屬分支結(jié)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

6、從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

7、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。