一、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料

投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核。

1、房改房：產(chǎn)權(quán)人夫妻兩人的身份證復(fù)印件，買方的身份證復(fù)印件。

2、商品房等其他類型產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)權(quán)方只需提供產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。

3、購(gòu)房者戶口不在本地，要求辦理流動(dòng)人口計(jì)劃生育證。

4、一本產(chǎn)權(quán)證可帶多本共有權(quán)證，過(guò)戶時(shí)需備齊共有權(quán)證。

5、辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可辦理多本共有權(quán)證，每加一本共有權(quán)證，加十元工本費(fèi)。

二、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的流程

1、備齊資料交房地局收件柜遞件，房地局出具收件單。七個(gè)工作日后即可立契，立契時(shí)受讓方需帶身份原件，出讓方需帶身份證原件及共有權(quán)人帶身份證原件親自到房地局立契監(jiān)證窗口辦理監(jiān)證手續(xù)。如本人不能親自到場(chǎng)，需辦理委托公證手續(xù)。

2、立契后約15個(gè)工作日后受讓人憑房地局收件單，攜帶本人身份證交納工本費(fèi)及測(cè)量費(fèi)120元后即可領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

3、購(gòu)房入戶條件：需購(gòu)買產(chǎn)權(quán)面積在60平米以上的房子。只能轉(zhuǎn)入包括未成年人在內(nèi)的直系親屬三人。

4、準(zhǔn)備的資料：過(guò)戶契稅票、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（如辦按揭貸款則需準(zhǔn)備抵押合同）、原戶口本、身份證、結(jié)婚證、小孩出生證明。

5、房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房等過(guò)戶可享受國(guó)家稅費(fèi)優(yōu)惠政策，過(guò)戶后不再享受優(yōu)惠。個(gè)人將購(gòu)買商品住房不足五年轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買普通商品住房超過(guò)5年（含5年）銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買非普通商品住房超過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)，按其售房收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。