一、商品房購房流程
（一） 購房前期準備
（二）選房
（三）認購
（四）簽訂合同
（五）一次性付款或者貸款
（六）交房
（七）辦理產(chǎn)證
二、購買手續(xù)不全的商品房會有什么風(fēng)險？
現(xiàn)實中，在市場上公開銷售的商品房，未必備齊各種必須的法律文件供購買者審查，其中以缺乏銷售許可證表現(xiàn)得最為突出。購房者若不經(jīng)意或由于其他原因購買了手續(xù)不完備的房屋，都將或多或少地承擔(dān)一定的風(fēng)險?？赡茉斐傻牟涣己蠊校?/p>
（一）取得權(quán)屬證件的時間沒有保證。
（二）為取得產(chǎn)權(quán)，購房還要額外支付費用，如補交土地出證金、罰款等。
（三）房屋可以使用，但無法取得產(chǎn)權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓和出租。
（四）房屋被政府沒收或拆除。
