一、商品房購(gòu)房流程
（一） 購(gòu)房前期準(zhǔn)備
（二）選房
（三）認(rèn)購(gòu)
（四）簽訂合同
（五）一次性付款或者貸款
（六）交房
（七）辦理產(chǎn)證
二、購(gòu)買(mǎi)手續(xù)不全的商品房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
現(xiàn)實(shí)中，在市場(chǎng)上公開(kāi)銷(xiāo)售的商品房，未必備齊各種必須的法律文件供購(gòu)買(mǎi)者審查，其中以缺乏銷(xiāo)售許可證表現(xiàn)得最為突出。購(gòu)房者若不經(jīng)意或由于其他原因購(gòu)買(mǎi)了手續(xù)不完備的房屋，都將或多或少地承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)?？赡茉斐傻牟涣己蠊校?/p>
（一）取得權(quán)屬證件的時(shí)間沒(méi)有保證。
（二）為取得產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房還要額外支付費(fèi)用，如補(bǔ)交土地出證金、罰款等。
（三）房屋可以使用，但無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓和出租。
（四）房屋被政府沒(méi)收或拆除。
