一、房屋質(zhì)量檢測要檢測什么

房屋質(zhì)量檢測是購房者收房時(shí)認(rèn)為自己的房屋存在質(zhì)量問題而開發(fā)商不承認(rèn)或者入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題但開發(fā)商拒絕維修時(shí)可以選擇的一種證明房屋存在問題的方式，請專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢測并出具真實(shí)有效的檢測報(bào)告可以在訴訟時(shí)作為證據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)檢測目的不同分為以下幾類：

（一）房屋安全檢測；

（二）房屋完損狀況檢測；

（三）房屋損壞趨勢檢測；

（四）房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測；

（五）房屋質(zhì)量綜合檢測；

（六）房屋其他類型檢測；

（七）空氣質(zhì)量檢測。

根據(jù)購房者認(rèn)為房屋存在的問題不同，可以進(jìn)行不同種類的房屋質(zhì)量的檢測，一般的檢測都會(huì)包括調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測量傾斜和不均勻沉降；檢測損壞程度部位及范圍；利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因進(jìn)行綜合評級(jí)等。

二、房屋質(zhì)量檢測有什么標(biāo)準(zhǔn)

購房者在購買房屋時(shí)，也許會(huì)遇到房屋質(zhì)量不合格的情況，為了避免這種情況的發(fā)生，建議購房者在入住前對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，那么房屋質(zhì)量檢測要按照什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行呢？

（一）各專業(yè)主管部門對歸口管理的建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，驗(yàn)收資料齊全；

（二）所有建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和有關(guān)專業(yè)管理部門的要求建設(shè)完畢；

（三）具備實(shí)行封閉式物業(yè)管理的基本要求；

（四）建筑渣土、施工機(jī)具和各類臨時(shí)建筑等全部拆除清運(yùn)完畢，達(dá)到場清地凈。