一、房改房一次性付款須經(jīng)的流程

房改房一次性付款具體業(yè)務(wù)流程及操作步驟包括：

1、首先簽署中介公司的“三方買賣合約”，接下來是曬圖（出測(cè)繪圖），買家如果需要委托代辦人，則需辦理公證委托；

2、取曬圖，中介公司與買賣雙方（或委托人）到房管局遞件，申請(qǐng)房屋買賣，當(dāng)天由房管局收件，合富置業(yè)的負(fù)責(zé)人就這一點(diǎn)特別強(qiáng)調(diào)：房管局會(huì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查冊(cè)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，并要求填寫《房地產(chǎn)買賣合同》等文件，核對(duì)資料無誤后開據(jù)收件收據(jù)；

3、中介公司按收件收據(jù)上指定日期取稅單，到指定地點(diǎn)繳納稅費(fèi)并且與買賣雙方（委托人）辦理過戶手續(xù)，最后由買家領(lǐng)取新《房地產(chǎn)證》。

二、房改房一次性付款應(yīng)提供什么材料

房改房一次性付款買家要提供以下資料：

1、已公證之《委托書》；

2、身份證原件、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺(tái)灣人士提供護(hù)照、居留證。

房改房一次性付款業(yè)主需要提供的資料就相對(duì)要多很多，具體包括：

1、擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件正本；

2、測(cè)繪圖原件及復(fù)印件；

3、有的房地產(chǎn)須提交《房地產(chǎn)共有（用）證》及共有人對(duì)房地產(chǎn)買賣的書面意見；

4、單位同意該房產(chǎn)上市并加蓋公章的《房屋買賣征詢意見通知》（所填寫之表格不可使用復(fù)印件，一式一份）；

5、單位加蓋公章的《繳款明細(xì)表》復(fù)印件（上述繳款表如原產(chǎn)權(quán)單位未能提供，可到房管局申請(qǐng)調(diào)檔，需支付一定的費(fèi)用）；

6、《公有住房購房協(xié)議》；

7、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料；

8、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺(tái)灣人士提供護(hù)照、居留證，戶口簿正本或復(fù)印件；

9、婚姻狀況證明：結(jié)婚證、配偶的身份證明副本或未婚證明正本。