一、按揭貸款買房的優(yōu)點(diǎn)是什么

中國人一直受傳統(tǒng)思想的影響，在為人處世和理財(cái)方面都比較保守，消費(fèi)觀念更是保守，一直不愿意超前消費(fèi)，但是隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，人們也逐漸開始貸款買房，那么貸款買房有什么優(yōu)點(diǎn)呢？

1、把有限的資金用于多項(xiàng)投資

從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

2、花明天的錢圓今天的夢

按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。

3、銀行替你把關(guān)

辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你按揭貸款本身外，還會(huì)幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

二、按揭貸款買房的程序是怎樣的

1、填寫銀行貸款的申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。相關(guān)材料就是上面提到的，經(jīng)濟(jì)收入證明和身份證明，購房合同等等。

2、銀行收到申請(qǐng)表，對(duì)購房者提供的資料進(jìn)行調(diào)查。在這里提醒大家，一定要保證自己提供的資料真實(shí)可靠，不然會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任。

3、銀行調(diào)查后認(rèn)為符合貸款條件的，進(jìn)行內(nèi)部審批。

4、批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)，通知購房者簽訂《借款合同》，并開立還款專用賬戶。

5、辦理房屋抵押手續(xù)。一般銀行會(huì)與購房者簽訂一份委托協(xié)議，由銀行辦理按揭購房所需的抵押手續(xù)。

6、銀行向開發(fā)商支付貸款，購房者開始還款。