一、按揭貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)是什么

中國(guó)人一直受傳統(tǒng)思想的影響，在為人處世和理財(cái)方面都比較保守，消費(fèi)觀念更是保守，一直不愿意超前消費(fèi)，但是隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，人們也逐漸開(kāi)始貸款買(mǎi)房，那么貸款買(mǎi)房有什么優(yōu)點(diǎn)呢？

1、把有限的資金用于多項(xiàng)投資

從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

2、花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)

按揭貸款，也就是向銀行借錢(qián)，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。

3、銀行替你把關(guān)

辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你按揭貸款本身外，還會(huì)幫你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

二、按揭貸款買(mǎi)房的程序是怎樣的

1、填寫(xiě)銀行貸款的申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。相關(guān)材料就是上面提到的，經(jīng)濟(jì)收入證明和身份證明，購(gòu)房合同等等。

2、銀行收到申請(qǐng)表，對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行調(diào)查。在這里提醒大家，一定要保證自己提供的資料真實(shí)可靠，不然會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任。

3、銀行調(diào)查后認(rèn)為符合貸款條件的，進(jìn)行內(nèi)部審批。

4、批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)，通知購(gòu)房者簽訂《借款合同》，并開(kāi)立還款專(zhuān)用賬戶。

5、辦理房屋抵押手續(xù)。一般銀行會(huì)與購(gòu)房者簽訂一份委托協(xié)議，由銀行辦理按揭購(gòu)房所需的抵押手續(xù)。

6、銀行向開(kāi)發(fā)商支付貸款，購(gòu)房者開(kāi)始還款。