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公租房的交房標準,公租房的申請條件有哪些?

此文章幫助了1613人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、公租房的交房標準

目前,已開工建設(shè)的公租房交房標準為:

1、水、電、氣表安裝到戶;

2、統(tǒng)一安裝入戶防盜門;

3、客廳及臥室地面采用?;u,墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚,天棚采用塑鋼扣板;

4、衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆,廚房安裝吸頂燈、抽油煙機、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。

二、公租房的申請條件

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口(非本市戶籍的市、區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才和在葫蘆島工作的全國、省、部級勞模、全國英模需提供暫住證);

2、中低收入且未承租公房的家庭;

3、家庭資產(chǎn)核定不超過20萬元;

4、無住房家庭;

5、未承租或居住直系親屬在本市區(qū)內(nèi)的住房;

6、住房保障部門規(guī)定的其他條件。

申請配租的外來務(wù)工及新就業(yè)大學生應(yīng)同時具備下列條件:

1、新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生畢業(yè)后三年內(nèi)就業(yè);

2、外來務(wù)工人員須持有本市城鎮(zhèn)暫住證,并居住一年以上的家庭(或個人);

3、已與用工單位簽訂勞動(聘用)合同;

4、收入穩(wěn)定,有能力支付承租公租房租金;

5、無住房;

6、未承租或居住直系親屬在本市區(qū)內(nèi)的住房;

7、住房保障部門規(guī)定的其他條件。

申請公租房以家庭為基本申請單位,每個申請家庭確定一名符合申請條件的家庭成員為申請人,其他家庭成員作為共同申請人。申請人與共同申請人之間,應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。同一戶籍上的多個核心家庭可以分別申請公租房保障,但申請家庭成員不能重疊。符合配租條件的申請人(包括個人和家庭)只能承租一套公租房。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

為了利益,有人會將申請到的公租房私下轉(zhuǎn)租,而這種行為卻是國家明令禁止的,如果被相關(guān)部門發(fā)現(xiàn),不僅會被收回公租房,而且會被記入公共租賃住房管理檔案,并會處以違法所得(租金)3倍以上的罰款,賺錢有很多種方法,建議大家不要鋌而走險,為了小小的利益違反國家政策。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
經(jīng)適房上市有限制:購房未滿5年的,不得按市場價上市出售,確需出售的向相關(guān)部門申請,由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價格和出售價格價差70%補交土地收益等價款。
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