一、經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策有哪些

免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)費(fèi)以及契稅，減半征收水電增容費(fèi)等各種稅費(fèi)。建設(shè)用地采取行政劃撥方式供應(yīng)，優(yōu)先給予辦理有關(guān)手續(xù)。另外，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理費(fèi)只限于1%～3%，市場(chǎng)利潤(rùn)被限在3%以下。

經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成：住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)；勘探設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；建設(shè)安裝工程費(fèi)；以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費(fèi)、貸款利息、稅金、3%以下利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)（各地有優(yōu)惠政策）。商品房除以上8項(xiàng)外，還包括土地出讓金，其利潤(rùn)不受限制，由市場(chǎng)決定。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其 成本價(jià)由7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、3%以?xún)?nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。而且定期公布，不得擅自提價(jià)銷(xiāo)售。

二、經(jīng)濟(jì)適用房如何交稅

所交稅費(fèi)在交易過(guò)程中：

1、契稅：買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征契稅；

2、買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元；

3、印花稅：買(mǎi)方房?jī)r(jià)款的0.5‰；

4、公共維修基金：購(gòu)房款的2%。

在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中：

1、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元；

2、房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元；

3、印花稅：每件5元。