案情經(jīng)過：贈(zèng)與房產(chǎn)未過戶，當(dāng)事人事后反悔，要求撤銷贈(zèng)與。

被告阿森（化名）系原告黃某的伯父。阿森與大哥阿銘（化名）在柳江縣拉堡鎮(zhèn)思賢村建都8隊(duì)建了兩間泥瓦房。

1968年，阿森將原建的兩間瓦房拆除，重建了兩間坐西朝東的泥磚瓦結(jié)構(gòu)住房和一間坐南朝北的廚房。由于當(dāng)時(shí)黃某的父親還在部隊(duì)服役，阿森遵照母親的意見，留了一間房給黃某的父親。此外，阿森還在廚房旁用石頭和灰磚砌了兩間瓦房。

1993年3月，阿森為5間房屋均辦理了產(chǎn)權(quán)證。

2010年12月，黃某欲將父親分得的舊房拆除重建，阿森得知后，極力阻止。

2011年9月，黃某將阿森告上法庭，要求阿森履行承諾，將舊房的產(chǎn)權(quán)過戶到自己名下。

法庭爭議焦點(diǎn)：贈(zèng)與前房屋未過戶，贈(zèng)與后，當(dāng)事人是否可以撤銷贈(zèng)與？

黃某辯稱，其父親和阿森曾經(jīng)撰寫了一份贈(zèng)與書，將此舊房屋贈(zèng)送給黃某所有。

1954年他父親還在部隊(duì)服役的時(shí)候，曾匯300元錢給阿森，由阿森建造位于柳江縣拉堡鎮(zhèn)思賢村建都8隊(duì)的瓦房。后來，父親復(fù)員回鄉(xiāng)，被安排在柳州工作，該瓦房一直為父親和阿森共同所有。而且，2008年7月，父親和阿森各撰寫了一份贈(zèng)與書，將此舊房屋贈(zèng)送給黃某所有?，F(xiàn)在，被告想反悔，不守信用。

阿森辯稱，房產(chǎn)現(xiàn)已過戶登記，所以房屋是屬于自己的，不同意將房產(chǎn)贈(zèng)與。

1954年和1968年兩次建房的時(shí)候，他都遵照母親的意愿，給弟弟留了一間房。1993年辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，5間房屋的產(chǎn)權(quán)都登記在他的名下?，F(xiàn)在，他不同意將房產(chǎn)贈(zèng)與原告黃某，黃某不能拆除舊房。

法院判決：柳江縣法院駁回了原告黃某的訴訟請(qǐng)求。

柳江縣法院審理后認(rèn)為，根據(jù)《合同法》第八條的規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自解除合同。這是法律對(duì)合同效力的一般規(guī)定。但是，《合同法》第一百八十六條對(duì)贈(zèng)與合同有特別規(guī)定，即贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。本案中，即便被告阿森當(dāng)年同意將房產(chǎn)贈(zèng)與原告，但由于雙方一直未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，現(xiàn)在爭議房屋的產(chǎn)權(quán)仍然登記在被告名下，在房屋產(chǎn)權(quán)尚未轉(zhuǎn)移之前，被告阿森有權(quán)撤銷贈(zèng)與。11月30日，柳江縣法院對(duì)一起房屋贈(zèng)與合同糾紛案作出一審判決，駁回受贈(zèng)人原告黃某的訴訟請(qǐng)求。