已滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房按照我國法律和政策的規(guī)定是允許買賣的，但是外地戶口怎么轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房呢？家住豐臺的郝先生日前就遇到了這樣的一個麻煩。請看下面的案例。

出售已滿五年經(jīng)濟(jì)適用房 戶口成難題

今年7月，豐臺區(qū)的郝先生在辦理出售自家經(jīng)濟(jì)適用房的過程中發(fā)現(xiàn)，按照現(xiàn)行的經(jīng)適房管理辦法，他的戶口所在地山西臨汾無法給擁有北京房產(chǎn)的他開出出售經(jīng)適房的必備證明，他無法出售自己的經(jīng)適房。

據(jù)了解，2005年6月，郝先生以工作居住證購進(jìn)一套50多平米、位于豐臺區(qū)長安新城的經(jīng)濟(jì)適用房，今年7月，已經(jīng)結(jié)婚的郝先生想賣掉該套經(jīng)適房，買一套更大的房子，“不久后我們會有孩子，現(xiàn)在的房子太小了不夠住”。

郝先生稱，他找到住房銷售中介幫忙出售房屋，在登記信息的過程中，他從中介處得知，出售經(jīng)適房需要一張戶口所在地政府的住房保障辦公室開出的“放棄優(yōu)先回扣證明”，如無此證明，無法出售經(jīng)適房?！拔抑恢溃?jīng)適房滿5年后，交完土地出讓金就可以出售，怎么會還要證明呢？”郝先生不解，他找到他的戶口所在地山西臨汾政府開辦此證明，臨汾政府告知，無法為外地房產(chǎn)開出此證明，“外地政府怎么可能會給一套北京的房子開證明呢？”

隨后，郝先生找到北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會住房保障辦公室咨詢此事，辦公室稱，按照現(xiàn)行的經(jīng)適房管理辦法，北京住房保障辦公室無法給外地戶口的郝先生開出證明。

政策沒有規(guī)定 外地戶口出售經(jīng)濟(jì)適用房未能解決

北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會住房保障辦公室工作人員張先生稱，經(jīng)濟(jì)適用房要出售，除滿足已購買5年期限外，還需戶口所在地政府開出的“放棄優(yōu)先回扣證明”，“因為這個政策，我們無法給外地戶口的經(jīng)適房開出證明，目前外地戶口購房人的經(jīng)適房還不能出售”，張先生稱，這是政策上的一個漏洞，目前有一批人遭遇了這個問題，“現(xiàn)在只能等，我們的監(jiān)督處正在研究這方面的政策，新的政策出臺后這個問題就能解決”，對于政策何時能出臺，張先生稱并不知情。

北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會表示，2007年12月1日發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定，已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，產(chǎn)權(quán)人如要上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，需按原購房價格和出售價格價差70%補(bǔ)交土地收益等價款，就可以按市場價出售所購住房。