一、業(yè)主在物業(yè)管理活動中享的權(quán)利有哪些？

（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)；

（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；

（三）提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；

（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；

（五）選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán)；

（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；

（七）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

物業(yè)管理是為了全體業(yè)主的利益而產(chǎn)生的，作為房屋的所有者，業(yè)主當(dāng)然享有管理自己房屋的權(quán)利，并且要對自己選舉出來的業(yè)主委員會的工作以及物業(yè)管理公司的工作進(jìn)行監(jiān)督。除了權(quán)利以外，業(yè)主要履行哪些義務(wù)呢？

二、業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行的義務(wù)

（一）遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則；

（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；

（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；

（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；

（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

以上就是業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權(quán)利和需要履行的義務(wù)，好的居住環(huán)境除了有質(zhì)量好的房子，也離不開好的物業(yè)管理，物業(yè)管理在入住后對業(yè)主的影響是十分巨大的，因此業(yè)主應(yīng)該履行自己的義務(wù)配合物業(yè)管理的工作，同時(shí)維護(hù)自己應(yīng)該享有的權(quán)益，在出現(xiàn)糾紛時(shí)依法合理維權(quán)。