案情經(jīng)過(guò)——房產(chǎn)證上沒(méi)有名字中，但簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》。

張女士在2011年底與她的大姐張某簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》一份，約定由張女士的大姐出面購(gòu)買(mǎi)商品房一套，購(gòu)房首付款由兩人等額負(fù)擔(dān)，銀行按揭貸款的償還，也由兩個(gè)人等額負(fù)擔(dān)，也就是說(shuō)這套房子是張女士姐妹倆共同購(gòu)買(mǎi)的。事后，張女士按約付了首付款的一半，她還劃了十萬(wàn)元放在大姐張某的賬戶用于還貸。產(chǎn)權(quán)證辦出后，卻沒(méi)有了張女士的名字。

律師解答——房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否可以作為證據(jù)，以此來(lái)主張自己權(quán)益？

根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。根據(jù)張女士與其姐張某之間簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》內(nèi)容分析，倆人共同等額出資首付款、共同等額還貸，而且約定收益由雙方等額分享等，符合按份共有的特征。張女士沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記，但不影響其對(duì)該房屋享有的權(quán)益，張女士可以通過(guò)確權(quán)訴訟，主張自己的合法權(quán)利。