一、辦理房屋租賃登記備案需要哪些材料？

由于各地在辦理房屋租賃登記備案方面的具體要求不同，所以下面列舉一些常見(jiàn)的需要提交的材料，具體當(dāng)?shù)匦枰男┎牧?，以?dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)的要求為準(zhǔn)。

（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或其他有效憑證復(fù)印件一份；

（2）房屋租賃登記備案申請(qǐng)表一份；

（3）房屋租賃合同一份；

（4）申請(qǐng)人的身份證明:申請(qǐng)人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件；為其他組織的，提交組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證件復(fù)印件，并提供單位的法人委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；

（5）委托他人代理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及委托人與代理人身份證件復(fù)印件；

（6）轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明；（7）凡提供的資料為復(fù)印件的，需核對(duì)原件。

其他有效憑證是指房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)以外的憑證，即:（1）規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程許可證明；（2）建設(shè)主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明；（3）違章建筑被依法處理后保留建筑物的憑證；（4）商品房購(gòu)房合同、發(fā)票；（5）其他能證明房屋權(quán)屬的憑證。

二、關(guān)于房屋租賃備案登記問(wèn)題

下面我們?yōu)榇蠹伊谐鲆恍╆P(guān)于房屋租賃備案登記的常見(jiàn)問(wèn)題，希望能對(duì)大家有所幫助。

1、哪些房屋出租應(yīng)辦理房屋登記備案？

（1）個(gè)人擁有的私房；（2）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、全民所有制企業(yè)擁有的自管公房；（3）集體所有制單位擁有的房屋；（4）外資企業(yè)（合資、合作、獨(dú)資）擁有的房屋；（5）涉外房產(chǎn)（國(guó)外人員、企業(yè)在廈擁有的房產(chǎn)）；（6）私營(yíng)企業(yè)擁有的房屋；（7）國(guó)內(nèi)合資、合作企業(yè)、股份制企業(yè)擁有的房屋；（8）其他單位擁有的房屋（宗教、社會(huì)團(tuán)體等）；（9）轉(zhuǎn)租的房屋（含視同轉(zhuǎn)租的房屋）。

2、辦理房屋租賃登記備案的程序

（1）填寫(xiě)房屋租賃登記備案申請(qǐng)表；（2）攜帶有關(guān)資料向房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理租賃登記備案手續(xù)；（3）繳納房屋租賃登記備案手續(xù)費(fèi)。

3、辦理房屋租賃登記備案的工作時(shí)限

租賃登記部門(mén)在租賃當(dāng)事人提交的租賃登記備案文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)出租房屋進(jìn)行審核，符合規(guī)定的，給予登記備案；不符合本規(guī)定的，不予登記，并告知租賃當(dāng)事人，退還所收取的有關(guān)文件。

4、違反規(guī)定不按時(shí)辦理房屋租賃登記備案，如何處理？

以廈門(mén)市為例，根據(jù)《廈門(mén)市城鎮(zhèn)房屋管理?xiàng)l例》第六十四條、《廈門(mén)市房屋租賃管理規(guī)定》第三十七條、建設(shè)部《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條規(guī)定，不按時(shí)辦理房屋租賃登記備案的，房屋租賃主管部門(mén)可責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)并加收逾期登記費(fèi)或罰金。

以上就是對(duì)“辦理房屋租賃登記備案需要哪些材料”“關(guān)于房屋租賃備案登記問(wèn)題”所做的解答。由于各地的具體情況不同，所以大家在辦理房屋租賃登記備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)咨詢相關(guān)具體要求。您也可以為了方便快捷，直接委托律師幫您辦理房屋租賃登記備案。