一、房屋租賃合同能不能更改？

更改房屋租賃合同的情況在現(xiàn)實(shí)中比較普遍，我們先來看個(gè)案例：2011年12月，趙大勇一家從九臺(tái)來到長(zhǎng)春打工，以1200元/月的價(jià)格租賃了長(zhǎng)春市民程先生的住房。趙大勇的女兒當(dāng)時(shí)4歲，他籌劃著孩子先上幼兒園，過兩年攢錢爭(zhēng)取上那個(gè)好小學(xué)，所以簽訂了5年《房屋租賃合同》。當(dāng)時(shí)程先生要價(jià)1300元/月，可是看著趙大勇一家不容易，就按照1200元/月的價(jià)格簽訂了《房屋租賃合同》，采暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)程先生負(fù)擔(dān)?？墒腔丶液?，程先生妻子埋怨他太善良了，現(xiàn)在的房子很好出租，尤其這套處于老城區(qū)的房子，應(yīng)該要求租客自己負(fù)擔(dān)采暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。程先生妻子立刻找到程大勇一家，提出了自己的想法，要求更改《房屋租賃合同》。租客趙大勇當(dāng)然不同意，兩家鬧得很不愉快。

那么，房屋租賃合同能不能更改？按照法律規(guī)定，房東或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必須要符合法律規(guī)定的條件。那么，當(dāng)事人如何才能更改房屋租賃合同？

二、如何更改房屋租賃合同？

根據(jù)目前的法律規(guī)定，當(dāng)事人想要更改房屋租賃合同的，必須符合下列條件：

一是房屋租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。

二是房屋租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，可按以下方式處理：出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同；繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人；協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建，原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。

以上就是對(duì)“房屋租賃合同能不能更改”“如何更改房屋租賃合同”所做的解答。從大部分實(shí)踐情況來看，當(dāng)事人如果想要更改房屋租賃合同，那么就必須雙方協(xié)商一致，否則很難更改房屋租賃合同。如果房屋租賃雙方難以達(dá)成一致，那么就要盡快請(qǐng)律師幫助收集證據(jù)和準(zhǔn)備材料，以便做好訴訟的準(zhǔn)備。