買房遭遇“兇宅”，買家要求房主才撤銷了購房合同

2012年7月，濟(jì)南一市民娟某看中了一套二手房，售價(jià)41萬元。娟某于7月6日與房介簽訂了購房合同，交給房主1500元押金又交了8200元中介費(fèi)。后來得知這套房子是“兇宅”，于是娟某要求退房，撤銷購房合同，并退回了押金和中介費(fèi)。

律師見解：買房遭遇“兇宅”能否要求撤銷購房合同？

見解一——“兇宅”不能作為撤銷合同的有力理由

針對房主和買主在“兇宅”問題上產(chǎn)生的爭議，記者咨詢了相關(guān)律師。山東某律師事務(wù)所的律師趙某認(rèn)為，只要購房合同一旦簽訂，除非有法律強(qiáng)制性的規(guī)定，那合同將會生效。即使是“兇宅”，如果賣房人撤銷合同，那也是出于道義上的考慮，但是從法律角度來說，“兇宅”不能作為撤銷合同的有力理由。

見解二——買主可以提出在合同簽訂過程中出現(xiàn)重大誤解，申請撤銷合同

山東某律師事務(wù)所的律師劉某認(rèn)為，《合同法》是用于普遍性判斷的標(biāo)準(zhǔn)，在具體實(shí)施上還應(yīng)參考其他法規(guī)，隱藏房屋“兇宅”涉嫌侵犯買主的知情權(quán)，也違背了民法公平合理的原則，買主可以提出在合同簽訂過程中出現(xiàn)重大誤解申請撤銷合同，最后依靠法院裁定。

劉某認(rèn)為，從房介角度分析，雖然工作量很大，房介也應(yīng)該對房源信息進(jìn)行完善和核實(shí)，為消費(fèi)者提供可信的參考信息，從這個方面來說，出現(xiàn)‘兇宅’爭議，房介也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。