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樓上漏水不修復,樓下業(yè)主該告誰,怎樣維護自身利益?

此文章幫助了1576人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

樓上漏水不修復,樓下業(yè)主該告誰?

陳女士家的衛(wèi)生間頂棚出現(xiàn)漏水情況,經(jīng)物業(yè)公司檢查,是由于樓上業(yè)主擅自改變了衛(wèi)生間的下水管線所致。陳女士和物業(yè)公司找到樓上業(yè)主要求其盡快維修,但是樓上的業(yè)主卻拒不修復。就此,陳女士想咨詢律師,如果她想向法院起訴,她該告物業(yè)公司還是樓上的業(yè)主?

律師解析——怎樣維護自身利益?

如果漏水確實是樓上業(yè)主家的下水管所致,樓上業(yè)主當然應當承擔及時維修與賠償?shù)呢熑巍N飿I(yè)公司對業(yè)主家內(nèi)部的此類漏水不應承擔責任。如果樓上的業(yè)主拖延不解決問題,陳女士可以向法院起訴,保護自己的權益。

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有些當事人為了節(jié)省一些費用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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