按揭買房違約，銀行提出解除合同，并要求支付律師費(fèi)。

遲先生買了一套二手商品房，采用的是按揭付款方式。前幾個(gè)月，由于經(jīng)濟(jì)上出現(xiàn)了問(wèn)題，銀行的還貸逾期了三個(gè)月。后來(lái)，銀行提出解除合同，要他提前還本付息。同時(shí)，該銀行委托律師向我發(fā)來(lái)律師函，其主要內(nèi)容是：對(duì)于解除合同一事，雙方還可以協(xié)商，但要按所欠款項(xiàng)22萬(wàn)支付5.5%的律師協(xié)商費(fèi)，但我們?cè)诤贤袑?duì)律師費(fèi)的承擔(dān)沒(méi)有任何約定。

按揭買房違約，是否要依合同支付相關(guān)賠償，遲先生想咨詢是否應(yīng)該支付律師費(fèi)？

對(duì)此，廣東某律師事務(wù)所某律師說(shuō)，通常來(lái)說(shuō)，這筆費(fèi)用是不會(huì)有的。因?yàn)楝F(xiàn)在還只是銀行單方面發(fā)出的一份律師函，并沒(méi)有進(jìn)入到真正的訴訟程序。但是，現(xiàn)在律師提出這樣的要求，也并非完全不合理，主要是看你們?cè)诤贤械募s定如何。如果雙方在合同中諸如有：“實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由違約的承擔(dān)”或“因訴訟產(chǎn)生的損失由違約主承擔(dān)”的約定，那么你就有義務(wù)支付律師費(fèi)。就你所反映的情況來(lái)看，由于你們?cè)诤贤胁](méi)有約定，那么你不應(yīng)付律師費(fèi)。建議以后簽訂按揭合同時(shí)盡量多看多問(wèn)，對(duì)不明白的條款一定要先了解清楚。