一、 北京申請(qǐng)公積金貸款有哪些條件？

（一）申請(qǐng)人條件

1、戶籍限制：具有北京市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、收入限制：具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

3、居住條件：在本市購買自用住房，并提供購房合同和相關(guān)證明文件；

4、擔(dān)保條件：提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式等。

（二）申請(qǐng)公積金貸款的數(shù)額限制

貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。

目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬元；AA級(jí)的可上浮15%，可以到46萬元。其次，購買商品房期房的，貸款最多為房屋總價(jià)的90%；貸款購買其他性質(zhì)住房的，貸款最多為房屋總價(jià)的95%。

二、申請(qǐng)公積金貸款需要注意哪些事項(xiàng)？

（一）申請(qǐng)公積金貸款流程

1、借款申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料；

3、經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格；

4、借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估；

5、填寫貸款文件；

6、將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；

7、買保險(xiǎn)；

8、向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核；

9、將資料遞送至中心終審；

10、將資料遞送至貸款銀行；

11、將銀行返還的資料收存；

12、按借款文件按期還款。

（二）申請(qǐng)公積金貸款需要的費(fèi)用：

如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個(gè)人需要繳納兩部分費(fèi)用，如下：

1、擔(dān)保中心收取的個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保中心收取擔(dān)保費(fèi)的多少與貸款年限和貸款金額有關(guān)，年限長，每萬元繳納的擔(dān)保費(fèi)用相對(duì)多。

2、如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟(jì)適用房、房改房或者是集資建房，所需的費(fèi)用只有擔(dān)保中心收取的住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同上。

（三）北京市未婚居民購買商品房申請(qǐng)公積金所應(yīng)提交的資料：

1、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；

2、申請(qǐng)人戶口本（首頁、本人頁、變更頁）復(fù)印件；

3、購房首付款發(fā)票復(fù)印件；

4、商品房買賣合同原件及復(fù)印件；

5、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；

6、借款申請(qǐng)表原件。

近些年，住房公積金貸款已成為普通工薪階層購房的主要途徑之一，住房公積金貸款以利率低為主要優(yōu)點(diǎn)，提高了普通職工的支付能力，使普通職工的遙遠(yuǎn)夢(mèng)想盡快得以實(shí)現(xiàn)。關(guān)于住房公積金是否可以申請(qǐng)貸款，貸款有哪些流程、需要注意的相關(guān)事項(xiàng)，本文已作出詳細(xì)的概括。受文章篇幅限制，本文還未涉及到購買二手房能不能用公積金貸款，辦理了住房公積金貸款是否能提前還款等相關(guān)問題，這些問題都很重要，您如果不明白，隨時(shí)咨詢相關(guān)律師，盡早解決自己的困惑。