一、 什么是房產(chǎn)贈與合同公證？

在房地產(chǎn)交易中，贈與是區(qū)別于買賣的一種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式，它是指房地產(chǎn)所有權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)，自愿將其所有的房地產(chǎn)無償贈送給他人的法律行為。贈與人、受贈人可以是公民、法人或其他組織。

所謂的房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)。

二、 房產(chǎn)贈與合同公證怎么辦理？

（一）贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人的申請，依法證明財產(chǎn)所有人將個人所有的財產(chǎn)無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。將個人所有的財產(chǎn)贈與他人的人為贈與人，接受贈與的人為受贈人。辦理贈與公證，可采取證明贈與人的贈與書、受贈人的受贈書或贈與合同的形式。贈與書是贈與人單方以《贈與書》的形式將個人財產(chǎn)無償贈與他人的文書。受贈書是受贈人單方以《受贈書》的形式表示接受贈與的文書。

（二）如果要辦理“房產(chǎn)的贈與合同公證”，當(dāng)事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產(chǎn)贈與公證申請表。并須提供下列證件。

1、贈與人與受贈人的身份證件（如居民戶口本、居民身份證、護(hù)照等其他身份證明原件及復(fù)印件）；

2、贈與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件；

3、贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同必須詳列贈與人和受贈人是何種關(guān)系以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確。如應(yīng)寫明坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證登記號碼等；

4、贈與的房產(chǎn)屬夫妻共有財產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈與房產(chǎn)的聲明書；

5、受贈人不滿法定年齡的，應(yīng)當(dāng)由受贈人的法定監(jiān)護(hù)人代為其辦理；

6、公證員要求與其相關(guān)并應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

三、 房產(chǎn)贈與合同公證需要注意什么？

（一） 贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為；

（二） 贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢；

（三） 一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷?！逗贤ā返?92條規(guī)定了受贈人可以進(jìn)行撤銷的幾種情況：

（1）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

（2）對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（3）不履行贈與合同約定的義務(wù)。所以陳主任特別提醒，辦理贈與必須慎重。

以上就是關(guān)于辦理房產(chǎn)贈與合同公證的相關(guān)手續(xù)和注意事項等內(nèi)容，在辦理的過程中您需要提供相關(guān)證據(jù)，而這些證據(jù)對您來說都是非常重要的。因此對這些細(xì)小環(huán)節(jié)，您千萬不能忽略。希望您看本文后，對房產(chǎn)贈與合同公證有所了解。如果您遇到其他其他問題，可以咨詢相關(guān)律師。