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最高人民法院行政審判庭關于拆遷強制執(zhí)行的有關問題的答復意見

此文章幫助了5901人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

【頒布部門】 最高人民法院

【發(fā)文字號】 [1998]行他字第13號

【頒布時間】 1999-02-14

【實施時間】 1999-02-14

【效力屬性】 有效

【正文】

最高人民法院行政審判庭關于拆遷強制執(zhí)行的有關問題的答復意見

江西省高級人民法院:

你院〔1997〕贛行申字第01號《關于蔡春龍訴上饒市人民政府房屋拆遷申訴一案的請示》收悉。經(jīng)研究,答復如下:

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第14條、第15條的規(guī)定,強制拆遷前,應妥善解決被拆遷人的補償安置或者周轉(zhuǎn)用房問題;在房屋拆遷公告規(guī)定的或者條例第十四條第一款規(guī)定的裁決作出的拆遷期限內(nèi),被拆遷人無正當理由拒絕拆遷的,縣級以上人民政府可以作出責令限期拆遷的決定,逾期不拆遷的,方可強制拆遷。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

2011年修正的城市房地產(chǎn)抵押管理辦法中明確規(guī)定,抵押權人處分抵押房地產(chǎn)時,應當事先書面通知抵押人;抵押房地產(chǎn)為共有或者出租的,還應當同時書面通知共有人或承租人;在同等條件下,共有人或承租人依法享有優(yōu)先購買權。同一房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權時,以抵押登記的先后順序受償。
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有些當事人為了節(jié)省一些費用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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