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最高人民法院關(guān)于當(dāng)事人之間達(dá)成了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議僅就協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的,人民法院應(yīng)予受理問(wèn)題的復(fù)函

此文章幫助了8561人  作者:北京房產(chǎn)律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

【頒布部門】 最高人民法院

【發(fā)文字號(hào)】 [2007]民立他字第54號(hào)

【效力屬性】 有效

【正文】

最高人民法院關(guān)于當(dāng)事人之間達(dá)成了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議僅就協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的

人民法院應(yīng)予受理問(wèn)題的復(fù)函

遼寧省高級(jí)人民法院

你院向我院報(bào)送的《關(guān)于沈陽(yáng)金法石油化工制品有限公司和平分公司與沈陽(yáng)市和平區(qū)長(zhǎng)白地區(qū)管理委員會(huì)、沈陽(yáng)土地儲(chǔ)備中心長(zhǎng)白分中心拆遷安置土地補(bǔ)償費(fèi)糾紛是否受理的請(qǐng)示》收悉,經(jīng)研究,答復(fù)如下:

由于雙方當(dāng)事人已經(jīng)簽訂《城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(貨幣補(bǔ)償)》,因此原審裁定依照最高人民法院《關(guān)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議提起民事訴訟人民法院應(yīng)否受理問(wèn)題的批復(fù)》,認(rèn)定在雙方未達(dá)成土地補(bǔ)償協(xié)議的情況下,法院不應(yīng)受理此案,裁定駁回原告的起訴,屬適用法律不當(dāng)。上訴人的起訴符合民訴法第一百零八條規(guī)定的屬于人民法院受理民事訴訟范圍條件,應(yīng)予受理。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

2011年修正的城市房地產(chǎn)抵押管理辦法中明確規(guī)定,抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押人;抵押房地產(chǎn)為共有或者出租的,還應(yīng)當(dāng)同時(shí)書面通知共有人或承租人;在同等條件下,共有人或承租人依法享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)時(shí),以抵押登記的先后順序受償。
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房產(chǎn)糾紛流程

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),這種延后辦理過(guò)戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶,買方會(huì)因無(wú)法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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