一、公共租賃住房租賃合同有哪些內(nèi)容？

公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）合同當(dāng)事人的名稱或姓名；

（二）房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；

（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；

（四）房屋維修責(zé)任；

（五）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)?、供熱等相關(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；

（六）退回公共租賃住房的情形；

（七）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法；

（八）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。

二、租賃公共租賃住房要注意什么？

（一）公共租賃住房需要辦理備案手續(xù)

合同簽訂后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報(bào)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門備案。

（二）公共租賃住房租賃有5年期限的限制

公共租賃住房租賃期限一般不超過(guò)5年。

（三）公共租賃住房租金的規(guī)定

1、市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整。

2、公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付租金。

（四）公共租賃住房的申請(qǐng)補(bǔ)貼或減免的情形

承租人收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以依照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼或者減免。

（五）公共租賃住房的管理

政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護(hù)、管理等。

（六）公共租賃住房，如果需要調(diào)換的情形

因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。

以上便是關(guān)于公共租賃住房租賃合同的具體內(nèi)容，以及租賃公共租賃住房要注意的相關(guān)事項(xiàng)，相信您有所收獲。在房?jī)r(jià)上漲的今天，您如果想買房，應(yīng)該結(jié)合自己實(shí)際可以負(fù)擔(dān)的情況，購(gòu)買自己滿意放心的房子。其實(shí)，租賃公共租賃住房也是個(gè)不錯(cuò)的選擇，如果您想了解更多這種保障房的相關(guān)信息，不妨咨詢專注于房地產(chǎn)方面的律師。