一、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款有哪些條件？

（一）貸款對(duì)象的限制

具有完全民事行為能力的經(jīng)適房所在城市正式戶口的自然人。

（二）貸款對(duì)象滿足的條件

有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

（三）貸款方式

貸款方式為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款四種。當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在客戶允許的情況下，也可以選擇采用。

（四）用住房個(gè)人購房貸款的額度、期限和利率貸款額度的限制

借款人申請(qǐng)借到的經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購房貸款不能高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的住房?jī)r(jià)值或?qū)嶋H購房費(fèi)用的70%；貸款期限：1-20年。貸款利率：按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、經(jīng)濟(jì)適用房怎么申請(qǐng)貸款？

（一）申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房貸款的流程：

申請(qǐng)純住房公積金經(jīng)適房貸款，按業(yè)務(wù)預(yù)約提示要求的經(jīng)適房申購的所有共同申請(qǐng)人及共同借款人必須到場(chǎng)簽字；如因身體健康等原因無法到現(xiàn)場(chǎng)辦理面簽手續(xù)的，應(yīng)出具相關(guān)公證證明。

（二）北京經(jīng)濟(jì)適用房貸款的操作流程：

1、 購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購書后，可持認(rèn)購書到貸款銀行申請(qǐng)貸款，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務(wù)所辦理個(gè)人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時(shí)與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付首付房款，并辦妥《個(gè)人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見書》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險(xiǎn)公司購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（時(shí)間與貸款期限相同）。

2、 借款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項(xiàng)直接劃入開發(fā)商賬戶中，借款人即按月開始?xì)w還借款本息。

（三）申請(qǐng)適用房貸款所需要準(zhǔn)備的證件

1、住房公積金借款人的住房公積金帳號(hào)。

2、身份證原件和復(fù)印件（正反面3份）注：18周歲以下未成年人提供出生證、無民事行為能力的成年人需提供監(jiān)護(hù)人證明。

3、戶口簿原件和復(fù)印件（整本全部1份）

4、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證/離婚協(xié)議/法院判決書、民政局單身（未婚）證明等）或其他關(guān)系證明原件（民政局、派出所等開具）

5、借款人和共同借款人私章。

6、提供房屋及開發(fā)商相關(guān)貸款材料。

以上便是經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款的條件、程序等相關(guān)內(nèi)容，希望這些內(nèi)容對(duì)您有所了解。其實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)申請(qǐng)貸款的的程序比較復(fù)雜，提交的證明材料也很多。如果要申請(qǐng)貸款就得和律師、銀行打交道，例如您要在銀行指定的律師事務(wù)所辦理個(gè)人還款能力的審查，因此，還是建議您找相關(guān)律師，這樣不僅可以幫您理清辦理程序，同時(shí)也可以幫助您申請(qǐng)貸款。