一、 經(jīng)濟適用房是什么？

經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。

二、 經(jīng)濟適用房與廉租房的區(qū)別在哪里？

（一） 經(jīng)濟適用房與廉租房的特點區(qū)別：

經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，而另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

（二）經(jīng)濟適用房與廉價房的對比區(qū)別：

經(jīng)濟適用房是指是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。隨著時代的發(fā)展，經(jīng)濟適用房的適用性也會發(fā)生質的變化，即隨著經(jīng)濟發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質量。因而經(jīng)濟適用房的建設在數(shù)量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質量上要通過精心規(guī)劃、精心設計和精心施工，使經(jīng)濟適用住房的建設達到；標準不高水平高，面積適中功能全，造價不高質量高，占地不多環(huán)境美。

廉價房又稱平價房，是指以成本加上3%的管理費作為銷售價格向大多數(shù)中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆遷補償費、勘察和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎建設費、管理費、貸款利息和稅金等七項因素構成。

（三） “中低價房”就是“經(jīng)濟適用房”嗎？兩種房屋有什么區(qū)別？

1、在管理辦法上，“中低價房”目前已有政府規(guī)章予以詳細規(guī)定，而“經(jīng)濟適用房”因為帶有一定的社會保障的性質，因此目前仍采用相對靈活的管理方式。

2、二者滿足的客戶群體是不一樣的，“經(jīng)濟適用房”是解決弱勢群體的住房問題，而且對于購買經(jīng)濟適用房的群體設置了嚴格的限制條件；而“中低價房”是國家提倡大量供給的一種房屋類型，有“調整住房結構”的作用，對于購買“中低價房”的用戶的門檻限制相對較低。

3、在轉讓方面，二者均有“5年內不得轉讓”的限制，但“中低價房”的限制更為嚴格，即使獲得產(chǎn)證滿5年，亦不得向普通公民個人轉讓，而是由政府職能部門回購；而“經(jīng)濟適用房”目前的“試行辦法征求意見稿”規(guī)定，雖然政府部門有“優(yōu)先回購權”，但“經(jīng)濟適用房”并非不得上市轉讓；在政府部門批準的前提下，亦可向他人轉讓。

4、兩種房屋分屬兩個不同的政府部門管理，在申請、購買等程序上有所不同。

以上便是就是經(jīng)濟適用房與廉價房的具體區(qū)別，希望這些內容對您有所幫助。如果您想買房，可以選擇購買保障房。在我國除了經(jīng)濟適用房之外，還有廉租房、公租房、限價商品房。此時，您可以咨詢相關律師，參考其他保障房的信息，購買安全放心的保障房。