一、北京經(jīng)濟(jì)適用房如何購買？

購買經(jīng)濟(jì)適用房有三個步驟：

1、第一步領(lǐng)取審核表：

即申請購房家庭應(yīng)按不同類別，到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》（以下簡稱審批表）或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》（以下簡稱審核表）。以上表格可以按標(biāo)準(zhǔn)格式復(fù)印。

2、第二步填表審批蓋章

表格填寫完后，須核定家庭收入的申請購房人應(yīng)如實填寫核定表，交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。有關(guān)單位核準(zhǔn)審批時間：申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)（2000）131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)。

3、第三步辦理購房登記

表格審批蓋章后，到市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）在北京市房地產(chǎn)交易中心設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮恚睫k公窗口辦理購房登記手續(xù)。

一、 購買北京經(jīng)濟(jì)適用房要注意什么事項？

（一） 購買北京經(jīng)濟(jì)適用房的條件有哪些？

今年初市政府頒發(fā)了《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》，明確購買經(jīng)濟(jì)適用房需具備以下兩個條件：

1、 家庭年收入在6萬元以下；

2、 申請購房者須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。

（二）哪些家庭購房不需核定家庭收入，購買程序有哪些？

1、夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。

2、市政府批準(zhǔn)的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。

（三）購買北京經(jīng)濟(jì)適用房時需提供哪些證件、材料？

申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到?jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位購房。

（四）購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，需辦什么手續(xù)？

購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房價格的10%補(bǔ)交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。

以上便是就是購買北京經(jīng)濟(jì)適用房具體流程和需要注意的相關(guān)信息，希望這些內(nèi)容對您有一定的幫助。如果您要購買經(jīng)濟(jì)適用房，可以事先對經(jīng)濟(jì)適用房深入了解。在北京，為了保障低收入者的住房問題，除了經(jīng)濟(jì)適用房之外，還有廉租房、公租房、限價商品房，此時，您不妨咨詢相關(guān)律師，便于參考其他保障房的信息，早日購買經(jīng)濟(jì)實惠的保障房。