一、找中介租房應(yīng)該注意什么？
注意一：不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。
注意二：要選擇合法的、信譽(yù)度高的房屋中介機(jī)構(gòu)，并認(rèn)真仔細(xì)地查證其是否證件齊全及是否具備相應(yīng)資質(zhì)。
注意三：要認(rèn)真研究合同范本的條款，看清雙方權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，違約責(zé)任是否公平明確等，對(duì)中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求其書(shū)面化并簽字確認(rèn)。
注意四：注意收費(fèi)票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)如實(shí)注明是“押金”、“租金”等，而不應(yīng)是什么“信息費(fèi)”、“看房費(fèi)”、“誠(chéng)信費(fèi)”之類(lèi)的其他雜費(fèi)，并應(yīng)妥善保管各種書(shū)式資料和收費(fèi)票據(jù)。
注意五：如果雙方有約定定金的，注意不要書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。
二、中介通常有哪些騙術(shù)？
騙術(shù)一：騙取“看房費(fèi)”
某市大多數(shù)的房屋中介公司一般實(shí)行免費(fèi)登記，20元看房。王女士在在房屋中介登記了“求租一室一廳”的信息，并在其中3家分別交了20元“看房費(fèi)”。而四五家中介公司推薦同一套房子，對(duì)方解釋說(shuō)，房主登記房屋信息通常是采取“遍地開(kāi)花”的方式，走完這家走那家，因此，附近一帶的房源都是互通的。房源是一樣的，而王女士卻付了幾倍的價(jià)錢(qián)，每家房屋中介都堅(jiān)稱(chēng)看房費(fèi)不能退，她只能吃了“啞巴虧”。
據(jù)介紹，目前房屋中介公司租房信息的同化現(xiàn)象很普遍，同一個(gè)房源，往往家家都有，換個(gè)名稱(chēng)就堂而皇之地貼出去?？捶侩m說(shuō)“看到滿(mǎn)意為止”，但實(shí)際上，把房源信息中對(duì)戶(hù)型、家具家電、價(jià)格、地段等要求一一過(guò)篩，符合條件的并不多。
騙術(shù)二：瞞天過(guò)海掙“差價(jià)”
要獲取二手房交易的真實(shí)信息，最重要的途徑就是與房主面談。但是許多通過(guò)房屋中介購(gòu)房的買(mǎi)房人都遇到過(guò)這樣的情況：房屋中介總是采取種種借口拖著不肯讓買(mǎi)房人與房主見(jiàn)面。據(jù)介紹，這其中可能存在著幾種情況：吃?xún)蛇叢顑r(jià)、拔高價(jià)格、故弄玄虛吊胃口、掌握談判優(yōu)勢(shì)等。
吳先生的購(gòu)房經(jīng)歷令人深思：吳先生準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)一套二手房，一家房屋中介的工作人員稱(chēng)有一套標(biāo)價(jià)22.5萬(wàn)元的房子，幾經(jīng)討價(jià)還價(jià)后，吳先生終于見(jiàn)到了房主。房主自己訴苦說(shuō)，這套房子房主自己標(biāo)價(jià)是20萬(wàn)，并留了2萬(wàn)元的還價(jià)空間，預(yù)想18萬(wàn)左右成交；中介卻掛牌22.5萬(wàn)，致使房子一直沒(méi)能賣(mài)出去；
一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，通過(guò)中介買(mǎi)房做到物美價(jià)廉是一件很不容易的事，因?yàn)檎嬲暮梅吭匆话闶紫染捅环课葜薪樽约菏召?gòu)了，像一些在求購(gòu)信息上說(shuō)“一次性付款”的人，一般都是房屋中介公司。
騙術(shù)三：不擇手段設(shè)騙局
某些公司為了騙取中介費(fèi)，竟然設(shè)下圈套，誘租房者上鉤。他們先是告訴租房者有合適的房源，但必須先交中介費(fèi)才能得到房主的聯(lián)系辦法。而當(dāng)租房者交了中介費(fèi)后，房主卻往往回一次電話后便再也聯(lián)系不上了。原來(lái)，中介公司與所謂的房主是一伙的，他們這樣做的目的只有一個(gè)：騙錢(qián)。
如今，各種中介信息貼的到處都是，其中一些小房屋中介發(fā)布的房源信息大多是從別處或廣告中摘抄下來(lái)的。而許多房源信息的真實(shí)性、有效性并沒(méi)有人去核實(shí)，于是常有看房而等不著房主，或房子早已租出去的情況發(fā)生。所以不管您是租房還是買(mǎi)房都應(yīng)該選擇正規(guī)的中介，以保證自己的合法權(quán)益不被不法侵害。您有需要幫助的，可以咨詢(xún)相關(guān)律師，或找律師代理相關(guān)事宜。
