一、商品房有質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嗎？

我們都知道商品都有一定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，那么商品房是不是也有質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)呢？要解決這個問題，我們首先要找到商品房和商品的共性。我們都知道，商品是為交換而生產(chǎn)（或用于交換）的對他人或社會有用的勞動產(chǎn)品。而商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋。根據(jù)以上定義，商品房當(dāng)然也是商品。既然是商品，就應(yīng)該有一定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是什么？

由于商品房不同于一般的商品，房屋結(jié)構(gòu)很復(fù)雜，因此，商品房各個結(jié)構(gòu)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。下面簡單介紹一下商品房各結(jié)構(gòu)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（一）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、地面空鼓面積不應(yīng)大于400cm，且每自然間不多于2處；不得出現(xiàn)裂縫和起砂。

2、墻面和頂棚無滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰。

（二）門窗安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、外窗臺凈高不低于0.90m，不得有負(fù)偏差，否則應(yīng)采取防護(hù)措施。

2、外窗及周邊無滲漏。

3、推拉窗必須有防脫落裝置。

4、應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)志。

（三）欄桿安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。

2、防護(hù)欄桿的欄桿垂直凈間距不應(yīng)大于0.11m。

3、欄桿應(yīng)防止攀登。

（四）防水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象。

2、地面無滲漏、排水順暢。

3、墻面無滲漏。

（五）室內(nèi)空間尺寸偏差質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、凈高負(fù)偏差不超過20mm，極差（實(shí)測值中最大值與最小值之差）不超過20mm。

2、凈開間、凈進(jìn)深極差（實(shí)測值中最大值與最小值之差）不超過20mm。

3、測量地面水平度，當(dāng)開間（進(jìn)深）5m以內(nèi)不超過20mm，當(dāng)開間（進(jìn)深）超過5m時每延米不超過5mm。

4、精裝修標(biāo)準(zhǔn)另定。

（六）給排水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、給水管道、閥門、水嘴等無滲漏；排水管灌水后管道及接口無滲漏。

2、管道坡向正確、無倒坡。

3、地漏的水封高度不得小于50mm或設(shè)置存水彎。

4、伸縮節(jié)設(shè)置必須符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求（間距不大于4m），高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否設(shè)置阻火圈或防火套管。

5、在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。

（七）電氣工程安裝質(zhì)量

1、漏電保護(hù)裝置動作靈活可靠，動作電流不大于30mA，動作時間不大于0.1s；接線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確；接地連接可靠。

2、開關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面，安裝牢固；相位正確；接地可靠。

以上就是對商品房有質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嗎，商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是什么的解答。可以看出，商品房各個結(jié)構(gòu)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的并且相當(dāng)復(fù)雜，因此，我們建議您在驗(yàn)房的時候要仔細(xì)檢查房屋的各個角落，以免以后出現(xiàn)爭端。