一、賣家不交房中介有責任嗎？

為了方便大家看得更明白，下文通過一個具體案例來告訴您賣家不交房的話中介是否承擔責任。

案例回顧：小王通過中介購買了一套二手房，相關款項已全部交清，但賣家賴著不走。那么，中介有沒有責任和義務解決？要求中介退中介費行不？

本文解答：

1、首先，需要看看中介合同中是否有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔相應責任、履行義務。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費的問題。

2、但是，一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過配合雙方辦理過戶手續(xù)等，并沒有保證一方完全履行交房或交款的義務，除非有特別約定。

3、如果中介沒有特別約定，出現此種狀況，中介也無過錯，則中介不承擔責任了。賣方不搬走，買方應該依據買賣合同，起訴要求交房并要求買方承擔相應違約責任。

如果買方因此解除合同，一般也無權要求中介退還中介費，因為中介已完成促成合同的義務，但如果中介已收取代辦過戶等費用，但又未辦理上述業(yè)務，這些可能涉及退還問題。

二、二手房賣家不交房怎么辦？

正如前文所述，二手房賣家不交房的話，責任由誰承擔需要分不同的情況。

1、二手房賣家不交房怎么辦？起訴賣家

如果購房者不是通過中介購買二手房，或者只是約定了中介的撮合義務，沒有約定中介必須保證房屋交付，那么如果二手房賣家不交房的話，購房者有權起訴賣家履行合同（即要求其交房），并且要求賣家承擔違約責任賠償損失。

2、二手房賣家不交房怎么辦？起訴賣家和中介

如果買家是通過二手房中介購買的房屋，而且在中介合同里約定，中介必須保證二手房房屋能夠順利交房，那么二手房中介就必須承擔該責任。在二手房賣家不交房的情況下，買家不僅可以起訴賣家要求履行合同和賠償損失，也可以起訴二手房中介。

以上就是對“賣家不交房中介有責任嗎”“二手房賣家不交房怎么辦”所做的解答。二手房買賣當事人（包括賣家、買家和中介）之間的關系屬于合同關系，二手房賣家不交房則屬于合同糾紛，因此他們之間的責任承擔也是以二手房交易過程中的合同為主要依據的，比如二手房買賣合同、二手房中介合同。因此，如果您遇到賣家不交房的問題，建議您帶相關合同直接找律師看看，分析后再決定采取何種措施和方案維權對你最合適。