一、房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題找誰？

出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題以后，購房者應當找誰來解決呢？許多購房者不知道遇到質(zhì)量問題時首先應該找住宅工程建設單位（即甲方）來解決，也不知道與甲方解決問題時遇到糾紛，該走怎樣的程序，向何部門尋求幫助。造成這種局面的主要原因在于，市民對房屋質(zhì)量維權的知識了解甚少。

1、如果房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)了質(zhì)量問題，購房者不必東奔西跑，按照程序，首先應該直接找開發(fā)商協(xié)調(diào)。

2、如果小區(qū)有物業(yè)公司（是受開發(fā)商委托進行物業(yè)管理的），業(yè)主也可以尋找物業(yè)公司來協(xié)商解決問題。開發(fā)商或物業(yè)公司應該根據(jù)存在的問題，尋找建筑施工單位進行整改。

3、如果業(yè)主和開發(fā)商或者物業(yè)公司，針對房屋質(zhì)量問題協(xié)商解決達不成一致，業(yè)主可以有兩種途徑來維護自己的權益：一是通過走司法程序，二是向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴。

二、怎么避免房屋質(zhì)量問題？

對于購房者來說，如何避免房屋質(zhì)量問題呢？其實，與其買了房子再為質(zhì)量問題一次次與開發(fā)商糾纏不清，甚至投訴、打官司，不如在買房時多留點神，多長個心眼。

通常大部分的消費者在購房時，只把目光盯在房子的價格、地段、戶型等方面，或者只關注了開發(fā)商忽略了承建商，最多是到現(xiàn)場看一眼，而忽視對住宅質(zhì)量的關注，往往是直到住進房子才發(fā)現(xiàn)還有很多遺憾。即使一部分質(zhì)量意識強的普通購房者注意到了這一點，卻因工程質(zhì)量問題專業(yè)性太強，不可能有很高的鑒別能力，仍然無法選購到令人滿意的高品質(zhì)房屋。

其實對普通住戶而言，最簡單的方法就是買房時先看開發(fā)商選用設計、施工單位的“重量級”。如果一個樓盤的承建商是名牌企業(yè)，售樓人員也會主動介紹，并列出這個施工隊以前干過哪幾個名牌物業(yè)。售樓人員如果不介紹，您也要問一下，施工單位是哪一家，做到心中有數(shù)。因為建筑物同其他商品一樣也有一個制造廠家的問題，品牌的問題，只是大家以往沒有給予足夠的關注罷了。

通常情況下，一個由實力強，施工經(jīng)驗豐富，有著良好信譽的企業(yè)承建的工程，應該是可以信賴的。在北京就有許多有品牌的承建商，如中建一局四公司、北京城鄉(xiāng)建設集團有限公司、北京住總集團有限責任公司等幾家知名建筑公司。以中建一局四公司為例，像他們這樣的一級施工企業(yè)，有嚴格的質(zhì)量管理體系，企業(yè)實力強，施工經(jīng)驗豐富，施工質(zhì)量一貫是優(yōu)質(zhì)的。

以上就是對“房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題找誰”“怎么避免房屋質(zhì)量問題”所做的解答?？傊?，我們建議購房者本著未雨綢繆的原則，選擇購買由又良好信譽的企業(yè)承建的房屋。在出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題以后，可以先于開發(fā)商協(xié)商，或者向有關部門投訴。如果都無法解決房屋質(zhì)量問題，那么就只能向法院起訴。起訴前應當請律師幫助收集證據(jù)，這樣才有可能打贏官司。