一、二手房買賣合同沒公證有效嗎？

在了解二手房買賣合同公證之前，大家首先要知道什么是“合同公證”。所謂合同公證，是指公證機關(guān)對簽訂合同的雙方在自愿的前提下所簽訂的合同內(nèi)容，雙方代表的資格等進行認真審核后，而出具的公證書。合同的使用范圍相當(dāng)廣泛，內(nèi)容十分復(fù)雜，專業(yè)程度較強。為了確保簽訂合同的雙方履行合同條款，避免產(chǎn)生糾紛和訴訟，對合同內(nèi)容是否符合有關(guān)法律法規(guī)及簽訂合同的雙方代表是否具備合法資格等進行公證，是十分必要的。公證機關(guān)對合同條款是否違反我國法律等，要進行認真審核。

任何合同是不是有效，需要從兩個方面考慮：第一，是不是符合法律的規(guī)定；第二，是不是符合當(dāng)事人的特殊約定。根據(jù)目前的法律規(guī)定，二手房買賣的一般流程是：當(dāng)事人協(xié)商并簽訂合同后，買方支付價款，賣方交付房屋，辦理房屋過戶登記。因此，二手房買賣合同公證不是法律規(guī)定的必須辦理的程序。但是，如果當(dāng)事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房合同公證后合同才生效的，那么沒有公證的二手房買賣合同就是無效的。

二、二手房買賣合同公證有哪些好處？

雖然二手房買賣合同公證不是必須的，但辦理二手房合同公證還是有不少好處的：

1、保護功能

通過公證活動，可以幫助和指導(dǎo)二手房交易當(dāng)事人雙方合法訂立合同，剔除糾紛隱患和不真實、不合法的因素，促進合同的履行。

2、預(yù)防功能

二手房買賣合同經(jīng)公證機構(gòu)公證，有助于促進當(dāng)事人依法履行，達到預(yù)防糾紛、減少訴訟的目的。

3、保障功能

公證活動能夠保證國家法律、法規(guī)和政策的正確實施，制止不法行為，幫助公民、法人解決租賃活動中遇到的法律問題，保護國家利益和公民、法人的合法權(quán)益。

4、溝通、媒介功能

公證機構(gòu)處于第三人的立場，與當(dāng)事人之間沒有直接的利害關(guān)系，公證書又具有真實、合法的特點，而且不受人員、語言、地域、行政隸屬關(guān)系等左右，是國際國內(nèi)通行可靠的法律文書。

以上就是對“二手房買賣合同沒公證有效嗎”“二手房買賣合同公證有哪些好處”所做的解答?？傊?，除非合同里有約定，否則二手房買賣合同不是必須要辦理公證的，沒有公證的二手房買賣合同完全是有效的。當(dāng)然，這并不代表就沒有必要辦理公證，因為二手房買賣合同有不少好處。至于是否選擇辦理二手房買賣合同公證，大家可以根據(jù)自己的情況決定，也可以向律師咨詢聽聽他們的意見。